保利G60科創(chuàng)中心軌交墅區(qū)【保利西郊和煦】 國(guó)慶認(rèn)購(gòu)率超100%！

　　原標(biāo)題：滬七條后首個(gè)即將開盤的墅區(qū)產(chǎn)品!總價(jià)384萬起撿漏12號(hào)線軌交墅區(qū)房!高質(zhì)價(jià)比+四飄窗超配洋房!

　　最新消息：保利G60科創(chuàng)中心軌交墅區(qū)【保利西郊和煦】，國(guó)慶認(rèn)購(gòu)率超100%！建面約96㎡洋房總價(jià)384萬起，聯(lián)排別墅總價(jià)千萬起，10月13日開盤在即!撿漏正當(dāng)時(shí)!

　　這么火的墅區(qū)新盤，可能還真的少見!

　　國(guó)慶期間到訪超800余組

　　總認(rèn)購(gòu)率超100%

　　以代言區(qū)域熱度的影響力

　　再造現(xiàn)象級(jí)認(rèn)購(gòu)紅盤

　　為什么這么火？因?yàn)檫@是滬七條首個(gè)推出的墅區(qū)！

　　2024年9月29日，上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》。限購(gòu)松綁、首付降低、交易稅費(fèi)較少，滬七條組合拳給上海樓市帶來全面利好。如果不想未來付出更高成本，買銷量紅盤一定要快，買低總價(jià)小戶型更要快!

　　同時(shí)部分房東甚至漲價(jià)50萬（據(jù)網(wǎng)上消息），加之墅區(qū)供應(yīng)幾乎為零，可見新政的威力與墅區(qū)的珍貴成就了保利西郊和煦二次加推的矚目。

　　9.29上海出臺(tái)購(gòu)房新政變化

　　總價(jià)384萬起！

　　上車保利12號(hào)線旁墅區(qū)洋房紅盤！

　　高拓戶型+濃蔭濱水+超感海派

　　8大購(gòu)買理由，秒殺周邊一眾大盤

　　地鐵！有，12號(hào)線延長(zhǎng)線，史詩(shī)級(jí)利好，一脈徐匯

　　中心！有，G60科創(chuàng)中心，首破千億，11萬㎡+3TOD

　　品牌！有，央企保利

　　自然低密安靜！有，20年濃蔭區(qū)500米河岸1.5容積率

　　里子！有，高拓超感，真的將空間做到極致

　　性價(jià)比!有，400萬左右墅區(qū)洋房

　　保利西郊和煦此次加推高層樓棟分布均勻，央座位置，既有一線河景樓尊5號(hào)樓，也有中央景觀樓王2號(hào)樓。5#縱享前后無遮擋開闊視野，樓間距大，目之所及皆是綠意;更能直面一線濱水景觀，越過聯(lián)排墅區(qū)，遠(yuǎn)眺天然河道!2#近看中軸園林遠(yuǎn)看濱水河景，樓間距大，靜謐而處于園林最中心，悠享景觀環(huán)繞，分外奢享!

　　保利西郊和煦2#、5#的價(jià)值非常高，可謂是整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)價(jià)比代表，錯(cuò)過再難有！

　　大城易得，真墅區(qū)難尋

　　10月13日二期開盤在即

　　21年城心濃蔭區(qū)的最后落款，限量收藏款

　　軌交墅區(qū)更是幾乎沒有，而且在科創(chuàng)中心之上

　　保利西郊和煦，正是位于G60科創(chuàng)中心“21年培育的濃蔭墅區(qū)”，12號(hào)線西延申段建成后，即可享5站莘莊，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)區(qū)到墅區(qū)的濃蔭進(jìn)階!

　　在保利西郊和煦，以開闊致意極致，容積率1.5環(huán)河排布——擁有約500米的原生水岸岸線。

　　而更重要的是位于“前城后墅+墅區(qū)正核”的優(yōu)越位置，讓生活被一片濃蔭包裹，而周邊遠(yuǎn)離廠區(qū)/變電站等煩囂，擁有天然的純粹基因。

　　二期建面約96㎡三房，總價(jià)384萬起

　　可謂是硬核產(chǎn)品的顯眼“質(zhì)價(jià)比”

　　戶戶帶270°轉(zhuǎn)角飄窗

　　完全適配雙孩書桌+床+收納的需求

　　并且有海派拼花大堂

　　戶戶皆樓冠等堪稱稀缺的亮點(diǎn)，讓市場(chǎng)持續(xù)期待!

　　建面約96㎡進(jìn)深做到約4.1米的橫廳設(shè)計(jì)

　　也是小戶型里做橫廳少見的。

　　更何況，相比同板塊同級(jí)產(chǎn)品

　　四至五飄窗設(shè)計(jì)，讓每戶面積至少能多5%。

　　縱覽一脈徐匯

　　莘莊等地令人卻步的天價(jià)

　　對(duì)比同莘莊板塊

　　差價(jià)達(dá)約500萬!(數(shù)據(jù)來源于貝殼)

　　更何況還是央企品質(zhì)

　　全系戶型高拓的越級(jí)品質(zhì)!

　　低總價(jià)低預(yù)算

　　上車上海都會(huì)軌交濃蔭墅區(qū)的絕佳機(jī)會(huì)來了!

　　近鄰華二，生活及未來躍級(jí)超享!

　　(教育設(shè)施相關(guān)最新信息及情況，須以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開最新信息為準(zhǔn)。)

　　總價(jià)384萬起要買到精裝3房

　　如果再追求居住品質(zhì)、舒適度

　　可供選擇的機(jī)會(huì)可以說微乎其微

　　2024年8批次新房已經(jīng)官宣，可以發(fā)現(xiàn)，總價(jià)400萬左右新房，尤其是地鐵房已經(jīng)所剩無幾。上海有軌交的熱門置業(yè)板塊，如寶山顧村&楊行、浦東曹路&航頭、松江泗涇、青浦趙巷、嘉定菊?qǐng)@等都相續(xù)步入5萬+，主力總價(jià)來到500萬級(jí)。

　　同樣直達(dá)漕河涇、徐匯，總價(jià)相差近100萬，這樣的區(qū)別在于史詩(shī)級(jí)12號(hào)線延長(zhǎng)線，改變9號(hào)線“獨(dú)鐵難支”的局面。同時(shí)5站莘莊，保利西郊和煦房?jī)r(jià)減半，更說明這片土地有前景有便捷度有中心引力!

　　保利西郊和煦總價(jià)超感軌交96㎡三房?jī)尚l(wèi)，只需400W級(jí)。

　　軌交+配套+中心+品牌+產(chǎn)品+質(zhì)價(jià)比，超越所享。項(xiàng)目緊鄰12號(hào)線延長(zhǎng)線，史詩(shī)級(jí)利好，一脈徐匯。更秉承G60科創(chuàng)中心，首破千億，11萬㎡+3TOD，高質(zhì)價(jià)比無與倫比。

　　而這一切建立的是在臻缺真墅區(qū)，真墅區(qū)有多稀缺?不是疊拼，而是有天有地的真聯(lián)排，整個(gè)浦西一年供應(yīng)不足百套，而西郊和煦也在21年醞釀的濃蔭區(qū)，推出最后29套聯(lián)排別墅，未來幾乎也難有類似指標(biāo)。

　　真無愧于400W級(jí)“必”看的

　　軌交頂級(jí)改善熱盤

　　二期新品開盤在即

　　莘莊下一站+12號(hào)線旁（在建）

　　G60科創(chuàng)中心+西郊科創(chuàng)低密別墅區(qū)

　　建面約96㎡墅境平層，總價(jià)384萬起

　　更有建面約126-150㎡聯(lián)排藝墅

　　10月13日二期開盤，不容錯(cuò)過！

　　六邊形戰(zhàn)士能打超能打

　　真的是總價(jià)384萬起的產(chǎn)品硬核王

　　01

　　TOP央企，深耕上海20余載

　　保利發(fā)展進(jìn)入上海20余年來,重點(diǎn)布局濱江兩岸、蘇河沿岸、五大新城等熱點(diǎn)核心區(qū)域，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過50個(gè)。到2023年以全口徑554億位居上海市場(chǎng)TOP2.厚積薄發(fā)，一路向前。

　　保利發(fā)展上海公司參與G60科創(chuàng)中心發(fā)展探索之中，帶來2024年度墅區(qū)力作——保利西郊和煦，以“萬物和煦于心”的理念，匹配精英進(jìn)階所需。

　　02

　　便捷交通——史詩(shī)級(jí)地

　　保利西郊和煦位于洞涇核心地段，近12號(hào)線西延伸滬松公路站(在建中)，在步行可達(dá)的范圍內(nèi)。12號(hào)線西延長(zhǎng)線建成后，從保利西郊和煦出發(fā)，1站G60云廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級(jí)商業(yè)巨艦，并能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心!12號(hào)線不論是能級(jí)和量級(jí)，都毫不遜色于9號(hào)線，對(duì)于居住的便捷程度有很大的幫助。

　　03

　　高層價(jià)買墅級(jí)洋房，很難得

　　占位于 G60 科創(chuàng)中心核心地段，擇址 500 米原生水岸，以低密墅區(qū)營(yíng)造，匹配科創(chuàng)高知中產(chǎn)對(duì)于新人文生活的向往。約200米區(qū)域內(nèi)首屈一指的園軸設(shè)計(jì)，讓高層棟棟皆樓冠，戶戶皆闊景，而且甚至做到前排高區(qū)寬闊視野，實(shí)現(xiàn)濃蔭之上的躍級(jí)奢享!而這約200米園軸之上，融入8大主題特色，讓四時(shí)賞花，全齡趣享不再是想象!

　　04

　　超感——超拓+超享+超闊+超崇+超納

　　項(xiàng)目主力戶型建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)，這是一個(gè)功能性和尺度感完美結(jié)合的明星戶型。戶型三開間朝南、室內(nèi)“3個(gè)飄窗+1個(gè)270°采光窗面+1陽(yáng)臺(tái)”、再加上“2衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實(shí)用性都十分出色。

　　飛機(jī)戶型天然對(duì)空間的利用更充分。整個(gè)戶型以客餐廳為中心點(diǎn)，自然延伸至各個(gè)功能間，室內(nèi)沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費(fèi)的過道面積。房間內(nèi)幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠(yuǎn)超同面積段其他產(chǎn)品!

　　800庫(kù)的玄關(guān)空間，可以做到約80*110cm的空間，約2.8米高的雙層收納，間兼具收納功能的同時(shí)，出入更具儀式感。

　　客廳進(jìn)深約4.1米，面寬約3.5米，南連同尺度寬景陽(yáng)臺(tái)，將生活的奢度打開。陽(yáng)臺(tái)外窗采用大面積窗墻比，使得室內(nèi)整體采光面、亮度、通風(fēng)效果得到提升。

　　全墻紙交標(biāo)結(jié)合整幅巖板客廳景墻，以定制設(shè)計(jì)感提升空間立體感。

　　餐廳空間相當(dāng)闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬左右產(chǎn)品中非常難得一見。‍

　　U型廚房帶飄窗的設(shè)計(jì)，左側(cè)預(yù)留了雙開門冰箱位置，讓整個(gè)空間的利用率更高。

　　次臥實(shí)現(xiàn)270°L型飄窗，雙向窗戶采光，可以輕松拓展出書桌及收納空間，尺度感非常不錯(cuò)。

　　主臥套房設(shè)計(jì)，帶衛(wèi)生間+飄窗，舒適度與私密性兼具!

　　次衛(wèi)采取干濕分離設(shè)計(jì)，避免早上洗漱的“排隊(duì)”，充分體貼日常需求。

　　衛(wèi)生間浴室配備品質(zhì)4件套，同時(shí)置物架/鏡柜/去水槽等匠心設(shè)計(jì)，也將衛(wèi)浴間的精致拉滿。

　　項(xiàng)目所有起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，讓室內(nèi)視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價(jià)比超高。

　　項(xiàng)目精裝交付標(biāo)準(zhǔn)更是誠(chéng)意滿滿。中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件配齊，還采用了高儀、唯寶、科勒等國(guó)際知名品牌，整體裝修品質(zhì)有保障。

　　另外，項(xiàng)目無連廊設(shè)計(jì)，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平層產(chǎn)品，得房率就更高了。項(xiàng)目采用非封閉陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，也在一定程度上降低了客戶的購(gòu)房成本。不得不說，這個(gè)建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)戶型，能滿足業(yè)主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　05

　　千億龍首位置，獨(dú)一無二

　　G60科創(chuàng)云廊首次實(shí)現(xiàn)千億營(yíng)收，夯實(shí)引發(fā)萬億回響的源頭效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)從科創(chuàng)中心到超級(jí)中心的躍升!

　　與徐匯南中心/大零號(hào)灣，組成被業(yè)界喻為科創(chuàng)界的”黃金三角“天花板！

　　未來有規(guī)模/有規(guī)劃/有產(chǎn)值，動(dòng)輒千億萬億，全是高新技術(shù)匯聚，共同形成上海”科創(chuàng)南傾“新格局!而相較于兩者，只有G60科創(chuàng)中心的兌現(xiàn)全面落地，發(fā)展兌現(xiàn)速度超乎所想!

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