香港物業(yè)租值排名揭曉：李兆基名下豪宅穩(wěn)坐最貴寶座

　　3 月 17 日，香港差估署公布 2025/26 年度差餉租值數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場再度引發(fā)廣泛關注。在這一最新的物業(yè)價值評估中，恒基地產(chǎn)創(chuàng)始人李兆基持有的山頂白加道 35 號表現(xiàn)格外亮眼，其最新租值攀升至 2560.8 萬港元，較去年增長 2.83%，連續(xù)五年雄踞全港物業(yè)租值榜首。按照現(xiàn)行累進差餉機制核算，該物業(yè)需繳納差餉約 290 萬港元 。?

　　從排名榜單來看，長和系創(chuàng)始人李嘉誠所擁有的深水灣道 79 號也迎來了價值增長，租值以 2.66% 的漲幅達到 927.6 萬港元。內(nèi)地富豪在香港的物業(yè)價值同樣呈現(xiàn)出穩(wěn)定變化。騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道 13 號大宅，再次榮膺全港最貴洋房稱號，租值達到 1317 萬港元，年增長率為 2.81%。阿里巴巴創(chuàng)始人馬云的山頂白加道 22 號獨立屋，租值穩(wěn)定維持在 1240.8 萬港元，位列全港洋房租值第二。絲寶集團董事長、湖北前首富梁亮勝持有的南區(qū)淺水灣道 89 號，其租值也平穩(wěn)保持在 1169.4 萬港元。?

　　這些頂級物業(yè)租值的起伏，是香港房地產(chǎn)市場復雜生態(tài)的直觀體現(xiàn)。一方面，租值增長反映出香港核心地段物業(yè)對高凈值人群持續(xù)強勁的吸引力，在全球經(jīng)濟波動的大背景下，香港優(yōu)質(zhì)物業(yè)作為資產(chǎn)配置的 “穩(wěn)定器” 作用愈發(fā)凸顯。另一方面，各物業(yè)間不同的租值變化幅度，也暗示著地段、房屋類型、市場供需等多重因素對物業(yè)價值的綜合影響。展望未來，隨著香港經(jīng)濟逐步復蘇以及政策環(huán)境的動態(tài)調(diào)整，這些象征著財富與地位的頂級物業(yè)，其價值走勢無疑將成為市場關注的焦點，持續(xù)牽動著投資者與行業(yè)研究者的心。