南京江寧區開展存量住房“以舊換新”活動 收購限額1000套

　　為有效支持改善性購房需求，江寧區房地產企業聯盟將在全市范圍內開展存量住房“以舊換新”活動。有關事項如下：

　　一、 活動方式

　　活動期間，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，存量住房置換總價直接作為所購新建商品住房總價的首付款（具體置換比例以企業公告為準）。存量住房收購價格，根據換購時間節點、同地段、同類型存量住房成交均價，雙方議價商定。

　　二、 活動時間

　　自本公告發布之日起30天內，額滿為止。

　　三、 收購主體

　　江寧區房地產企業聯盟（以下簡稱“房企聯盟”）所屬開發企業。

　　四、 報名須知

　　（一）存量住房位于南京市范圍內（具體范圍以房企聯盟各開發企業公告收購范圍為準），不含自建住房、商業、辦公、公寓等；

　　（二）存量住房應成套、產權清晰，狀態為可交易（不存在抵押、擔保或查封等其他不可置換狀態）；

　　（三）存量住房收購限額1000套；

　　（四）可置換的新建商品住房房源共計1000套，具體房源信息由各開發企業在樓盤售樓處公示。

　　五、 報名方式

　　通過房企聯盟集中咨詢點或各開發企業樓盤現場報名。

　　六、 咨詢服務

　　（一）電話咨詢

　　咨詢時間：9:00-18:00

　　咨詢電話：

　　（二）現場咨詢

　　咨詢時間：9:00-18:00

　　咨詢地址：

　　存量住房“以舊換新”活動操作流程

　　一、 信息登記

　　換購人到房企聯盟開發企業樓盤案場，申請存量住房的物權核驗后，挑選意向購買的新建商品住宅，辦理報名手續。

　　二、 存量房收購價格確定

　　存量住房收購價格，根據換購時間節點同地段同類存量住房成交價，雙方協商確定并簽字確認。

　　三、 賣舊買新流程

　　（一）企業對換購人所置換的存量住房進行現場查勘，并審查核驗相關資料及個人征信，符合條件的納入“以舊換新”活動。

　　（二）換購人、企業委托代理人按照雙方確認的存量住房交易價格簽訂《存量房買賣合同》。

　　（三）換購人現場選定意向購買的新建商品住房，并與開發企業簽訂《商品房買賣合同》，存量住房房款作為所購的新建商品住宅首付款，新建商品住房其余房款可通過貸款方式支付。

　　（四）換購人與開發企業委托人，根據有關規定，及時完成相關過戶手續和不動產登記。

　　四、 存量房交接

　　換購人與開發企業代理人辦理存量住房交接手續，包括但不限于物業費、水電煤氣等能耗費用的結清。

　　特別提醒

　　具體各開發企業

　　存量住房“以舊換新”活動方案

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　　提醒：此次參與以舊換新的換購人，還能享受此前江寧推出的《促進江寧區房地產市場平穩健康發展若干措施》，即：“在政策實施期間，對出售1套區內自有住宅并在區內購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人，賣舊換新順序不分先后，除享受對應補助政策外，再給于價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券”。