上海保利瑯譽今日開盤！推售281套住宅 主力戶型為99㎡三房

　　7月9日，據上海市房地產交易中心，保利·瑯譽（備案名“保利朗譽庭”）281套住宅近日獲得商品房預售許可證，今日開盤，可售總面積29234.78㎡。主推建面99㎡三房，均價11.7萬元/㎡。

　　項目所在為楊浦區平涼社區01D4-06、01D2-03地塊，位于楊浦內環內，臨近江浦公園社區，為上海2023年7月進行的第二批次土拍中最熱門的一幅地塊，共吸引13家房企或聯合體報名，最終由保利置業旗下上海盛真置業有限公司幸運搖中，成交總價22.73億元+1516㎡競配，成交樓板價74,287元/㎡，地塊房地聯動價117,000元/㎡。

　　保利·瑯譽規劃建設12至18層的商品住宅，以及一座8層的公共租賃房。包括85-87㎡的2房戶型，99㎡的3房戶型，116㎡的4房戶型，以及143-146㎡的大戶型和少數非標戶型。

　　該項目所處的楊浦的東外灘板塊，保利越秀和樾天匯項目已于去年推出600余套房源，目前均已售罄，成交均價11.5萬/㎡；上海城投打造的高陽新里也在區域內，下半年推出的131套洋房+聯墅產品也已售罄，成交均價12.1萬/㎡。周邊次新二手房價格在14萬元/㎡左右，保利·瑯譽一套三房倒掛約逾200萬元。據此前開發商透露數據，該項目自6月27日拿證起，累計認籌客戶已達364組。

　　項目開發主體上海盛朗玥房地產開發有限公司成立于2023年7月18日，法定代表人張耐華，注冊資本11億元，由保利置業集團旗下上海盛真置業有限公司100%持股。

　　保利置業集團（00119.HK）與保利發展（600048.SH）互為兄弟公司，同為保利集團的一級子公司。今年3月中旬，胡在新從保利發展“空降”至保利置業集團，擔任執行董事及董事總經理。

　　截至2024年6月，保利置業集團累計實現合同銷售金額284億元，同比減少24.06%。合同銷售面積約111.4萬平方米，合同銷售均價約25537元/平方米。

　　據克而瑞，2024上半年，保利置業以11.73億元的操盤金額位列上海房企銷售榜第45位。