復星出手拿地！旗下首個超級地中海項目落戶海南

　　17.94億元！復星在三亞出手拿地了。

　　6月19日，一宗位于三亞市海棠灣國家海岸休閑園區的HT06-14-03住宅地塊順利落槌，競得者是豫園股份全資子公司三亞復信投資有限公司，地塊出讓面積為 93571.11 平方米，成交總價為17.94億元，折合樓面價約每平方米12782元。

　　因該地塊臨近亞特蘭蒂斯，外界普遍猜測復星或在此建設超級地中海項目。

　　早在今年4月份，復星國際聯席首席執行官、復星旅文董事長徐曉亮就對外表示，目前，復星旅文正在積極規劃旗下首個“超級地中海”項目在海南落地。期待未來能打造更多世界級的旅游度假產品，推動當地旅游業態的多元化、消費層次的高端化以及客源結構的國際化，繼續為海南建設國際旅游消費中心貢獻力量。

　　根據競買要求，HT06-14-03地塊建設的商品房實行現房銷售外還有2條特殊的要求：

　　第一，競得人承諾2027年6月30日前，通過招拍掛在海棠灣取得約433畝產業用地，限期在雙方共同設立的共管賬戶中存入1億元作為保證金。

　　第二，競得人須在海棠灣投資打造海南國際旅游消費中心的標志性引領項目，且未來五年內在海棠灣的產業投資總額不低于100億元。

　　“這對競買企業的綜合實力要求非常高，資金、操盤及產業賦能等各方面都要強勁。復星摘得該地塊，也意味著復星做好了未來5年在三亞海棠灣完成百億投資的計劃。”某房地產業內人士認為，文旅板塊一直是復星的核心業務之一，近期布局的新產品線也在密集落地，接下來復星重點要考慮項目運營的持續性和豐富度。

　　在海南，復星已深耕超過10年。三亞亞特蘭蒂斯項目自2018年開業以來，累計接待游客超2857萬人次，年客流峰值達608萬人次，向三亞市納稅28.66億元。

　　2023年，三亞亞特蘭蒂斯依舊保持著強大的吸金能力。報告期內實現營業額16.8億元，同比增長91%；客房平均每日房價為2386元，平均入住率為82%，較上年增加39個百分點。

　　針對此次拿地，豫園股份表示，將在該地塊所在的海南三亞“國家海岸休閑園”內持續打造海南國際旅游消費中心的標志性引領項目，將多樣化的文商旅產品，推介給更多海內外消費者。項目將集萃全球優秀文旅項目的成功模式，致力于締造旗艦型、引領型的世界級地標產品。

　　過去的2023年，復星堅持推進“聚焦主業”和“瘦身健體”：一方面繼續加大力度退出部分非核心、非戰略性資產，年內退出南京南鋼、建龍股份等，回籠現金273億元，持續壓降債務，夯實財務安全的確定性；一方面進一步聚焦家庭消費主業，加碼布局優勢產業，夯實未來發展的確定性。

　　用復星國際董事長郭廣昌的話說：“以前說是在‘探礦’或者是‘開礦’，在全世界看哪些業務最適合復星做。現在已經有足夠的‘好礦’給我們挖，并且在這些領域是有優勢的，復星要逐漸轉變為‘深挖礦’‘挖好礦’。今年更加明確要聚焦于打造能夠持續、可預測、穩定盈利的企業。”

　　此次布局海南，是豫園股份持續深化“文商旅”模式的重要探索，這也是復星快樂板塊之一。

　　豫園股份表示，未來，公司將繼續以東方生活美學為置頂戰略，進一步聚焦主業，堅持“產業運營+產業投資”雙輪驅動。借助海南自貿港的打造，加快向引領中華文化復興潮流、智造植根中國的全球一流家庭快樂消費產業集團邁進。