綠洲地產(chǎn)積極響應(yīng)“以舊換新”，旗下兩大銷冠紅盤(pán)入局新賽道

綠洲·云湖十里院實(shí)景圖

　　繼南京第二批次以舊換新名單公布，江寧閃電加碼！

　　據(jù)江寧區(qū)發(fā)布的“以舊換新”名單，有9家房企參加，共10個(gè)新盤(pán)，存量住房收購(gòu)限額1000套，可選新房房源1000套，且針對(duì)江寧的“以舊換新”活動(dòng)僅30天。

　　真正的限時(shí)又限量。

　　值得注意的是，本次江寧的“以舊換新”，一些經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健且資金實(shí)力雄厚的民營(yíng)房企的參與積極性非常之高，成為本次活動(dòng)的主力軍。

　　我們較為熟悉的綠洲地產(chǎn)，便是其中典型代表。

　　據(jù)悉，本次江寧加碼的以舊換新，綠洲地產(chǎn)旗下綠洲云湖悅府以及綠洲云湖十里院兩大紅盤(pán)全部參加，全方位助力年輕剛需實(shí)現(xiàn)安家南京、住在南京的夢(mèng)想！

　　同時(shí)，案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)也透露，自“以舊換新”發(fā)布以來(lái)，綠洲云湖十里院售樓處涌入大批意向購(gòu)房者，置業(yè)顧問(wèn)忙到凌晨才下班，已是常態(tài)！

　　總價(jià)110萬(wàn)起的低密洋房、封頂開(kāi)盤(pán)的實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房、地鐵口出行方便、高配裝標(biāo)實(shí)現(xiàn)拎包入住……本就極具爆點(diǎn)的綠洲云湖十里院，如今有了“以舊換新”超級(jí)政策BUFF加持，又要火遍全城！

　　01.

　　當(dāng)前以舊煥新最亮眼的“顯眼包”

　　民企綠洲地產(chǎn)響應(yīng)政府號(hào)召，履行社會(huì)責(zé)任

　　“以舊換新”作為更好滿足居民剛性和改善性住房需求的創(chuàng)新性政策工具，也是當(dāng)下調(diào)控樓市的重要手段。

　　值得注意的是，“以舊換新”是用居民手中老舊的商品房，置換成新的商品房，這一政策能夠有效刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，助力市場(chǎng)改善需求釋放，與拆遷安置有著本質(zhì)的區(qū)別。

　　而眾所周知，在此前的南京“以舊換新”活動(dòng)中，皆是由“國(guó)家隊(duì)”扛起大旗，以國(guó)企或是有國(guó)資背景的房企參加為主。

　　而今，以綠洲地產(chǎn)為代表的民營(yíng)企業(yè)積極響應(yīng)政府號(hào)召，作為“少數(shù)派”全力入局“以舊換新”，成為當(dāng)下南京樓市“以舊換新”中最亮眼的“顯眼包”！

　　這不僅是綠洲地產(chǎn)積極履行社會(huì)責(zé)任的具象表現(xiàn)，更是綠洲地產(chǎn)雄厚資金實(shí)力的彰顯。

　　畢竟，面臨著收購(gòu)存量房，房企需要儲(chǔ)備充分的資金沉淀在收購(gòu)的存量房里，對(duì)于民企資金實(shí)力的要求是非常高的。

　　與此同時(shí)，面對(duì)收舊房、價(jià)格評(píng)估、租賃管理等繁復(fù)冗長(zhǎng)的“以舊換新”流程，沒(méi)有穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)體系和過(guò)硬的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，一般的房企也很難招架。

　　同時(shí)，綠洲地產(chǎn)也是行業(yè)罕有的“中國(guó)信用3A級(jí)企業(yè)”，自成立以來(lái)，綠洲地產(chǎn)堅(jiān)持不用杠桿，不融資，土地?zé)o抵押，負(fù)債率為零。買(mǎi)房選綠洲，靠譜有保障。

　　與此同時(shí)，綠洲地產(chǎn)也是行業(yè)目前罕見(jiàn)的堅(jiān)持封頂開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商！在“以快為王”的時(shí)代，綠洲地產(chǎn)堅(jiān)持慢工出細(xì)活，精研品質(zhì)，將樓盤(pán)的品質(zhì)確定性交付給業(yè)主。將“靠譜”刻進(jìn)骨子里的綠洲地產(chǎn)，值得點(diǎn)贊！

　　于有置換需求的業(yè)主而言，入手像綠洲地產(chǎn)這般靠譜穩(wěn)健且開(kāi)發(fā)實(shí)力不俗的房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，自然更加安心。

　　02.

　　南京樓市隱藏的“洋房銷冠”

　　被云湖悅府的驚艷交付實(shí)景“硬控”30秒！

　　作為2023年南京洋房的銷量TOP1，綠洲云湖悅府這個(gè)南京樓市“最低調(diào)的銷冠”，你不能不知道。

　　據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年綠洲云湖悅府狂賣(mài)429套房源，登頂南京低密洋房樓盤(pán)銷冠寶座，是當(dāng)之無(wú)愧的爆款！

　　據(jù)悉，綠洲云湖悅府規(guī)劃9-11F的低密洋房，容積率僅為1.5，打造的是建面約85-110㎡宋風(fēng)洋房社區(qū)。

　　而近日，綠洲云湖迎來(lái)首次交付！整座如畫(huà)的宋風(fēng)園林，實(shí)景呈現(xiàn)在眼前，這種震撼感，可能只有親臨現(xiàn)場(chǎng)的綠洲云湖的業(yè)主們，才能感受一二！

　　恢弘典雅的宋風(fēng)大門(mén)，讓人耳目一新的同時(shí)，歸家的尊崇感撲面而來(lái)。三步式臺(tái)階、搭配進(jìn)門(mén)如印有水墨畫(huà)的宋式屏風(fēng)，古典而雅致，細(xì)節(jié)處彰顯十足質(zhì)感。

　　往里走，由回廊涼亭、假山溪流、鏤空圍墻、綠植草木等等“勾勒”而成的一幅雅致靈動(dòng)的宋風(fēng)園林風(fēng)景畫(huà)，緩緩鋪陳在眼前。

　　超預(yù)期的驚艷呈現(xiàn)，足以讓每一位觀者停步駐足，原地上演“硬控30秒”文學(xué)。

　　買(mǎi)房過(guò)程中，沒(méi)有比兌現(xiàn)更美好的事兒了。漫步小區(qū)，可以明顯感受到：綠洲云湖悅府不僅是把小區(qū)交付給業(yè)主，更是將美好生活完美兌現(xiàn)給業(yè)主。

　　除了讓人如癡如醉的園林美景，小區(qū)還配置了全齡游樂(lè)場(chǎng)、休閑涼亭等日常生活中高頻使用的功能活動(dòng)區(qū)。

　　未來(lái)，孩子在家長(zhǎng)的陪同下在全齡游樂(lè)場(chǎng)放開(kāi)腿奔跑，享受難得的親子時(shí)光；約上三五好友前往休閑涼亭一邊賞景，一邊話話家常……生活悠閑且自在。

　　建筑立面代表著整個(gè)小區(qū)的面子。

　　綠洲云湖悅府采用仿石材保溫一體板+真石漆，加上大面積玻璃飾面，既有石材質(zhì)感的莊嚴(yán)厚重，又有玻璃的輕盈靈動(dòng)，還有簡(jiǎn)潔而挺拔的建筑線條，多重質(zhì)感，完美融合，宛若城市的藝術(shù)品。

　　在戶型設(shè)計(jì)上，綠洲云湖悅府打造的是建面約85-110㎡四種戶型，得房率約84%，空間可塑性極強(qiáng)。

　　綠洲云湖悅府沒(méi)有升級(jí)裝修包，直接精裝交付，甄選日立、海信等行業(yè)高端品牌，給業(yè)主以“越級(jí)”的居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)拎包入住！

　　03.

　　110多萬(wàn)起花園洋房，約96%爆高得房率

　　云湖十里院給足剛需買(mǎi)房人尊重與寵愛(ài)

　　欣賞完驚艷的交付實(shí)景，相信大多數(shù)人對(duì)綠洲云湖悅府的產(chǎn)品力及品質(zhì)感，都會(huì)有更具象化的認(rèn)知。

　　而綠洲云湖悅府的二期項(xiàng)目——綠洲云湖十里院，目前正在熱銷當(dāng)中。

　　據(jù)悉，綠洲云湖十里院打造的是11層花園洋房社區(qū)，容積率僅為1.5，樓間距達(dá)44米，充足的采光與通風(fēng)，還是純洋房低密住宅，未來(lái)業(yè)主居住舒適度可想而知！

　　綠洲云湖十里院延續(xù)云湖悅府雅致的“宋式花園洋房”風(fēng)格，建筑立面上沿用了宋代的標(biāo)志性建筑細(xì)節(jié)——歇山頂，同時(shí)加以梅花窗、桂落、鳳尾懸魚(yú)等宋風(fēng)元素點(diǎn)綴，儒雅而秀麗的宋式建筑風(fēng)格，與周邊項(xiàng)目有很大的區(qū)隔度，辨識(shí)度極強(qiáng)。

　　在園林景觀設(shè)計(jì)方面，綠洲云湖十里院打造“一進(jìn)入府、二進(jìn)入畫(huà)、三進(jìn)入園”的沉浸式三進(jìn)式歸家禮序，帶來(lái)尊崇的歸家儀式感。

　　值得一提的是，項(xiàng)目樓棟已經(jīng)封頂，實(shí)景呈現(xiàn)的園林景觀以及匠心細(xì)節(jié)，讓綠洲云湖十里院的品質(zhì)感肉眼可見(jiàn)，也讓業(yè)主買(mǎi)得更加安心、靠譜！

　　在戶型設(shè)計(jì)上，綠洲云湖十里院打造的是建面約84-116㎡四種洋房戶型，得房率高達(dá)85%，加之每個(gè)戶型飄窗的全部面積和陽(yáng)臺(tái)一半面積均不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，戶型綜合得房率高達(dá)98%！

　　建面約84㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)戶型：項(xiàng)目入門(mén)級(jí)戶型，空間布局方正，南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間干濕分離……低門(mén)檻入手，溫馨實(shí)用小三房，剛需首選！

　　建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：南北通透，三開(kāi)間朝南，LDKB一體化設(shè)計(jì)連通陽(yáng)臺(tái)，形成寬敞大橫廳，空間尺度感滿滿。真正的低價(jià)高配，年輕三口之家的首選。

　　建面約107㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：全明四房戶型，客餐廳營(yíng)造闊綽空間，清風(fēng)與陽(yáng)光不請(qǐng)自來(lái)。主臥套房帶飄窗以及獨(dú)立衛(wèi)浴，主人生活更加尊崇、有序。適合二孩家庭或是三代同堂家庭，盡享天倫之樂(lè)。

　　建面約116㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：南向四開(kāi)間朝南，客餐一體化搭配跑道式雙陽(yáng)臺(tái)，全屋飄窗設(shè)計(jì)，豪華主臥配置獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，改善屬性拉滿！追求生活品質(zhì)進(jìn)階的區(qū)域改善客群，不要錯(cuò)過(guò)！

　　在精裝標(biāo)準(zhǔn)上，綠洲云湖十里院也是區(qū)域頂配級(jí)別，給足業(yè)主尊重與寵愛(ài)。

　　入戶門(mén)為三榮的防火子母門(mén)，保障業(yè)主的安全；室內(nèi)門(mén)為歐派的木門(mén)；客餐廳地板甄選歐象多層實(shí)木地板；室內(nèi)選用日立變頻中央空調(diào)，海信新風(fēng)系統(tǒng)；廚房?jī)?nèi)配置歐派的櫥柜、海爾的廚電……皆是行業(yè)高標(biāo)大牌。

　　還有斷橋鋁三層中空雙銀Low-e的玻璃窗，為業(yè)主營(yíng)造舒適、靜謐的居家環(huán)境。

　　除此之外，綠洲云湖十里院位于祿口空港新城正核，生活配套也十分醇熟。

　　有地鐵S1號(hào)線以及18號(hào)線（規(guī)劃中）在側(cè)，通達(dá)新街口、百家湖的主城，交通方便；還有五星溫德姆酒店、百利廣場(chǎng)、中南棉花糖等商業(yè)體，滿足日常生活所需；項(xiàng)目距離如意湖直線距離僅200米，真正的步行可達(dá)。

　　便捷地鐵在旁，緊鄰繁華商業(yè)，如意湖畔，未來(lái)綠洲云湖十里院業(yè)主的悠然有序的便捷生活已經(jīng)躍然紙上！

　　據(jù)悉，項(xiàng)目目前在售的樓棟為2、3、6、10號(hào)樓，還有少量建面約84-116㎡四種超值爆款戶型可供選擇，此外還有加1萬(wàn)元即可得100%預(yù)留充電樁電源的車(chē)位的超值優(yōu)惠！性價(jià)比拉滿的超配盤(pán)，品質(zhì)剛需們千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)了！

　　值得一提的是，據(jù)案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目首開(kāi)的四棟樓已經(jīng)全部封頂，預(yù)計(jì)明年即可交付。真正今年買(mǎi)明年住的實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房！實(shí)力穩(wěn)健的開(kāi)發(fā)商、看得見(jiàn)的高配品質(zhì)，讓業(yè)主買(mǎi)得靠譜，住得安心！

　　寫(xiě)在最后：

　　作為南京樓市“以舊換新”賽道中，讓人眼前一亮的的民企“參賽者”——綠洲地產(chǎn)，如今攜綠洲云湖悅府、綠洲十里院雙盤(pán)入局，相信大多數(shù)買(mǎi)房人在驚訝之余，又都十分激動(dòng)！

　　畢竟，實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的綠洲地產(chǎn)，一直在堅(jiān)持打造低價(jià)高配的居住產(chǎn)品，為渴望住在南京的品質(zhì)剛需，提供一個(gè)輕松無(wú)壓的最優(yōu)解！

　　更讓人驚喜的是，本次綠洲地產(chǎn)收購(gòu)存量房范圍是面對(duì)南京全城的！收購(gòu)范圍不限，但收購(gòu)名額有限，時(shí)間更不等人，千萬(wàn)要把握住！

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