前5月西安TOP15房地產企業銷售榜單出爐 累計銷售總額529.1億元

　　還有一個月，2024年上半年就要結束了。

　　根據中指院發布的《2024年1-5月西安房地產企業銷售業績排行榜》，讓我們對于今年上半年西安各大房企的表現可以提前窺探一二。

　　TOP10銷售總額529.1億元

　　先來看下榜單總體的數據。

　　今年1—5月，西安TOP15房企累計銷售總額為529.1億元，其中，西安TOP10房企累計銷售總額為457.6億元。

　　對比2023年1—5月西安同期TOP10房企累計409.1億元的銷售總額來看，2024年要高于去年同期水平，同比漲幅在11.85％。

　　其實如果再與2022年西安前5個月TOP10房企366.1 億元、2021年前5個月345.66億元的銷售總額對比。

　　可以看出，在這兩年全國市場一片低迷的大背景下，西安新房市場總體銷售業績一直穩中有升，市場表現依然比較樂觀。

　　綠城業績同比增長135％

　　從企業表現上來看，TOP10入圍的房企依次為：綠城、保利、中鐵建、招商、華潤、大悅城控股、龍湖、萬科、金茂、星河灣。

　　結合中指院發布的今年西安前四個月榜單來看，TOP10房企變化不大，

　　其中，銷售業績TOP3房企中，綠城始終穩居第1名的座次，而第2、3名則始終在保利、中鐵建、招商這三家房企中徘徊。

　　值得一提的是，這四家房企今年前5個月在西安的業績與去年同期相比，都有著明顯的提升，這也說明了西安市場的集中度正加速向這四家頭部房企靠攏。

　　其中銷售業績同比增長最高的為綠城，業績同比增長率高達135％！

　　排名TOP10—15的房企依次為：天地源、龍翔、信達地產、高科地產、德通。

　　而在2023年銷售業績排名第6的中海地產由于今年前5個月推貨量有限，因此暫時沒入圍這份榜單。

　　不過，在5月下旬，中海迎來了今年在西安的首個純新盤未來之境入市，除此之外，中海在“軟西”的純小高新項目中海云水觀園也即將迎來亮相。

　　這兩個項目無論是產品還是位置優勢上都具有明顯的優勢，因此，接下來中海回歸西安房企TOP10之列只是時間的問題。

　　2024年百億房企名單預測

　　從前5個月的銷售表現以及在西安的土儲貨值來看，其實已經能大致窺探出今年西安房企的排位情況，尤其是具有風向標意義的百億房企名單，格局基本已定。

　　2023年西安銷售額過百億的房企有綠城、龍湖、保利、萬科、中海、中國鐵建。

　　按照目前這個節奏，綠城、保利、中國鐵建繼續留在百億房企陣營基本懸念不大，招商或將成為西安百億房企陣營新成員。

　　并且不出意外的話，綠城在接下來兩個月就將會率先完成百億業績、成為2024年西安首個銷售額過百億的房企。

　　因為今年前五個月綠城在西安的銷售業績已超90億元，而從6月初綠城全運村紫棠苑首開基本售罄的成績來看，首開的這部分貨值就在6.39億元。

　　再加上即將加推的綠城海棠三章君瀾園以及綠城全運村紫棠苑接下來加推的樓棟，僅這兩盤就會給綠城接下來在西安的業績增長帶來強勁支撐。

　　保利今年前5個月也已經完成了61.8億元的銷售額，目前保利西安在售的項目除了保利云谷天匯尾盤、保利閱云臺以及保利天珺一期之外。

　　純新盤保利未央璞悅在5月份也剛剛迎來入市、位于航天基地的純新盤保利星河天匯今天也已經正式開啟線上登記，并且登記1小時就已超過所推的132套房源數。

　　另外，位于“軟東”的純小高社區保利天瓚在今天也傳來了展廳即將開放的消息，預計7月份就將入市。

　　而今年下半年保利還有三大純新盤會保利詠山和頌、保利天珺二期以及備受關注的青龍寺項目保利天瑞也正在積極前期籌備中。

　　待這些項目相繼入市，保利為西安樓市注入新鮮血液的同時，也為保利今年在西安繼續沖擊百億銷售業績奠定了基礎。

　　中國鐵建地產今年前5個月的銷售業績同樣已經過半，累計銷售額53.5億元，而中國鐵建接下來在西安同樣擁有充沛的可售貨值。

　　港務區的中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅以及高新CID越秀鐵建西派天悅、中國鐵建西派璽悅四盤在售外。

　　接下來，港務區馬上會迎來中國鐵建地產首個定制化產品中國鐵建語瀾溪入市，以及位于在高新CID的第三個項目越秀鐵建樽樾、曲江大明宮板塊的中國鐵建西派城項目“西派天麓、西派天著”全新住宅組團以及商業產品西派天峯、天峰的入市，這些項目也將會為年內中國鐵建的銷售帶來支撐。

　　而從前5個月的銷售情況來看，招商今年下半年加把勁，也有望成為西安百億房企陣營新中的新成員。

　　今年前五個月，招商在西安的銷售金額已完成53.2億元，而招商在西安還有招商雲墨、招商雲蘭、招商天青云麓、招商攬閱、招商雲山間等多個項目在售中。

　　其中，今年上半年剛入市的高新CID兩個項目招商云墨、招商天青云麓都賣的不錯，因此招商也有望在2024年逆市首次在西安實現百億銷售業績。