前5月長沙20強房企銷售成績單公布 華潤、招商和保利占據金額榜前三

　　2024年1-5月長沙商品房累計成交面積為178.19萬平方米，累計成交金額達276.67億元，下面請看2024年1-5月長沙房企的具體表現如何。

　　特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　2024年1-5月長沙房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為206.60億元，銷售面積TOP20企業合計銷售面積125.80萬平方米。分別占據長沙成交總金額與總面積的74.67%與70.60%，TOP20企業市場占有率進一步提升，銷售額和面積已經超過七成。其中TOP10房企銷售門檻值為9.08億元/4.86萬平方米，TOP20房企銷售門檻值為3.07億元/2.15萬平方米。

　　從入榜企業來看，華潤、招商和保利占據金額榜的前三位。華潤置地以25.72億元占據金額榜榜首；招商蛇口（001979）以21.13億元位列金額榜第二名；保利發展（600048）以19.78億元位居金額榜第三位。華潤、保利和招商占據面積榜的前三位。華潤置地以13.43萬平方米位居面積榜第一位，保利發展以12.42萬平方米位居面積榜第二位，招商蛇口以11.77萬平方米占據面積榜第三名。

　　特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及企業聯合開發項目按照權益進行分配。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　從權益銷售業績表現來看，華潤、招商和保利分別占據金額榜和面積榜前三位。其中華潤置地以銷售金額23.14億元/12.15萬平方米占據金額榜和面積榜榜首，招商蛇口以銷售額20.49億元/10.99萬平方米位居金額榜第二位和面積榜第三位，保利發展以銷售金額18.19億元/11.24萬平方米位列金額榜第三位和面積榜第二位。

　　特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2024年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　銷售金額方面，2024年1-5月長沙商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為73.65億元，銷售額TOP10門檻值為5.37億元。岳麓區的招商蛇口江山境以11.97億元的銷售額占據銷售金額排行榜榜首；雨花區的長沙瑞府以9.45億元位居第二，岳麓區的建發縵云以8.15億元位列第三。

　　銷售面積方面，2024年1-5月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為40.73萬平方米，TOP10的銷售面積門檻值為2.92萬平方米。其中招商蛇口江山境以5.56萬平方米居于銷售面積榜第一位，天心區的長沙潤府以4.46萬平方米居于第二，天心區的中建·和悅宸光以4.40萬平方米位列第三位。

　　▍月度市場

　　數據來源：

　　1-5月受整體房地市場影響持續，企業供應節奏放慢，長沙內五區商品住宅供應規模仍處近幾年同期低位水平。據統計，2024年1-5月，長沙內五區商品住宅供應規模172.4萬平方米，同比下降22.2%，與2020-2023年同期均值相比下降52.2%。

　　4、5月份政府陸續出臺優化政策，但短期市場反應不明顯，企業仍以消化存量為主，市場供應回落至較低水平。據統計，5月新批上市面積約39.21萬平方米，環比下降26.3%，同比下降1.8%。

　　數據來源：

　　2024年1-5月，長沙內五區新建商品住宅成交規模持續探底，與往年同期相比仍處于低位水平，成交面積144.1萬方。

　　受市場政策影響，成交規模緩慢回升，五月下旬市場成交拉升明顯，5月份成交同比下滑，環比上升；據統計，長沙內五區5月成交面積約為48.10萬方，環比上漲68.9%。

　　數據來源：

　　2024年1-5月成交均價為15231元/平方米，同比上漲約5.76%。2024年5月，長沙內五區商品住宅成交均價為15663元/平方米，環比上漲1.5%。

　　數據來源：

　　截止2024年5月，長沙市內五區商品住宅存量面積736.77萬㎡，按近6個月成交均值計算，出清周期為20.8個月，較4月底出清周期增加0.3個月。