<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    珠實地產(chǎn)天河新項目引關(guān)注 優(yōu)勢與挑戰(zhàn)并存

    2025-02-19 15:19來源:新房網(wǎng)

      近日,珠實地產(chǎn)在廣州房地產(chǎn)市場的一系列動作引發(fā)廣泛關(guān)注。去年 10 月和 11 月,這家在全國市場曾稍顯陌生的房企,連續(xù)在廣州土拍中嶄露頭角,以聯(lián)合體形式分別拿下廣州天河區(qū)金融城東區(qū) AT091415 地塊,以及天河智慧城核心區(qū) AT0305108、AT0305119 地塊,兩次出手共耗資 48.21 億元。這使得珠實地產(chǎn)在廣州第三中軸這一黃金地段新增了 130 億貨值,連同珠江花城、天河壹品等項目,進(jìn)一步擴大了其在該區(qū)域的市場影響力。

      拿下天河智慧城地塊后,珠實地產(chǎn)迅速推進(jìn)項目進(jìn)程。拿地首日便進(jìn)場開工,不久后披露案名 “珠實?天河都薈”,短短三個月左右,該項目城市展廳已正式開放,與部分拿地大半年才敲定案名的房企相比,開發(fā)速度令人矚目。

      據(jù)悉,珠實?天河都薈分兩個地塊,總建設(shè)用地面積 4.95 萬平方米,總規(guī)劃建筑面積 11.56 萬平方米。項目首推 “108 地塊”,產(chǎn)品建筑面積涵蓋約 72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡的三至五房,體量約 284 套,在競爭激烈的天河樓市中,被稱為新 “卷王”。其優(yōu)勢顯著:項目規(guī)劃有兩棟 2 梯 5 戶的 24 層高層,以及兩棟 2 梯 2 戶的 13 - 14 層小高層,容積率僅 2.0.采用低密小區(qū)布局,樓間距寬且戶戶朝南;使用率高達(dá) 120%,是天河智慧城首個達(dá)到這一高度的新規(guī)項目;地理位置優(yōu)越,靠近地鐵和商業(yè),出行購物便利;70 - 80 平方米面積段產(chǎn)品的設(shè)置,降低了購房門檻。以周邊新盤 4 - 5 萬的單價中間價 4.5 萬計算,72 平產(chǎn)品總價約 324 萬,在天河區(qū)域極具性價比。

      不過,該項目也存在一些不足。小學(xué)教育資源需由華陽教育集團新塘小學(xué)統(tǒng)籌,沒有項目自身配建小學(xué);首推地塊僅 4 棟住宅,小區(qū)活動空間有限;產(chǎn)品涵蓋剛需和改善面積段,客戶定位不夠精準(zhǔn)。此外,2 梯 5 戶產(chǎn)品中,72 平、85 平、105 平戶型存在臥室門正對衛(wèi)生間門的情況。

      市場消息顯示,珠實?天河都薈預(yù)計今年 3 月底正式開放售樓處,5、6 月開盤。珠實地產(chǎn)對該項目寄予厚望,近年來廣州樓市進(jìn)入低氣壓,旗下多個項目面臨去化壓力,急需一個能快速去化、回流資金的項目。

      這幾年,珠實地產(chǎn)及其母公司珠實集團在鞏固廣州大本營的同時,向外拓展至長沙、韶關(guān)、清遠(yuǎn)、合肥等城市。在廣州推出的珠江花城、天河壹品、廣鋼花城等多個項目中,部分庫存去化情況不理想。據(jù)樂居財經(jīng)查閱廣州住建局?jǐn)?shù)據(jù),廣鋼花城、花城云著 2022 年下半年開盤,截至 2025 年 2 月 18 日網(wǎng)簽去化率分別為 47%、24%;西關(guān)都薈 2023 年下半年開盤,去化率約 35%。

      作為國資地產(chǎn)商,珠實地產(chǎn)交付表現(xiàn)良好,2024 年在廣州累計交付超 3200 套,集中到訪交付率超 96%,多項目集中交付服務(wù)滿意度達(dá) 100%。但也曾出現(xiàn)質(zhì)量問題,2023 年珠實集團合作開發(fā)的天河壹品交付后被業(yè)主曝光多個質(zhì)量問題,不過該項目由珠實和廣州城投合作開發(fā),珠實集團直接持股,不在珠實地產(chǎn)旗下。目前,天河壹品整體網(wǎng)簽去化率約 84%,貝殼找房顯示均價約 6.5 萬 / 平方米。

      受地產(chǎn)行情走低影響,珠實集團也面臨業(yè)績壓力。去年前三季度,集團營業(yè)收入 145.47 億元,同比下降 21.42%;凈利潤 3540.92 萬元,同比下降 89.71%。珠實地產(chǎn)方面,去年一季度營業(yè)收入 0.88 億元,凈利潤 - 1 億元。未來,珠實?天河都薈能否在市場中脫穎而出,助力珠實地產(chǎn)改善業(yè)績,值得關(guān)注。

    免責(zé)聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù);不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān),當(dāng)政府司法機關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個人資料時,我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經(jīng)許可,不得轉(zhuǎn)載,復(fù)制,抓取等,如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關(guān)資訊

    主站蜘蛛池模板: 久久久久无码精品国产app| 久久亚洲AV无码精品色午夜麻| 人妻少妇看A偷人无码精品| 久久久久亚洲AV成人无码| 无码国产精成人午夜视频一区二区| 高清无码午夜福利在线观看| 亚洲伊人成无码综合网| 亚洲成av人无码亚洲成av人| 国产成年无码AV片在线韩国| 亚洲αⅴ无码乱码在线观看性色| 国产精品成人一区无码| 国产成人无码免费看视频软件| 久久中文精品无码中文字幕| 久久久久亚洲av无码专区| 亚洲Av综合色区无码专区桃色| 亚洲AⅤ永久无码精品AA| 蜜芽亚洲av无码精品色午夜| 波多野42部无码喷潮在线| 少妇特殊按摩高潮惨叫无码| 少妇人妻偷人精品无码视频| 国产成人精品一区二区三区无码| 性色AV无码中文AV有码VR| 无码丰满熟妇一区二区| 免费无码成人AV在线播放不卡 | 中文字幕无码无码专区| 国产精品无码久久av不卡| 无码av人妻一区二区三区四区| 亚洲AV无码一区二区二三区入口 | 亚洲AV综合色区无码二区爱AV| 未满十八18禁止免费无码网站| 狠狠躁狠狠躁东京热无码专区| 无码日韩人妻精品久久| 人妻少妇看A偷人无码精品| 久久亚洲中文字幕无码| 亚洲日韩精品无码专区加勒比 | 少妇人妻av无码专区| 无码人妻H动漫中文字幕| 亚洲精品GV天堂无码男同| 亚洲精品天堂无码中文字幕| 少妇无码AV无码专区线| 色欲aⅴ亚洲情无码AV|