龍崗區平湖舊改計劃調整 擬更新方向為居住、商業等功能

　　近日，龍崗區城市更新和土地整備局公示《龍崗區平湖街道良安田中心片區城市更新單元計劃調整(草案)》。

　　良安田中心片區城市更新單元位于平湖，申報主體深圳市良安田股份合作公司，擬拆除范圍用地面積101639.6平方米。

　　擬更新方向為居住、商業等功能。

　　擬拆除用地范圍內應落實一處不小于16300平方米的教育設施用地、不少于1807平方米文化設施用地、不少于2030平方米行政辦公用地、不少于2442平方米公共綠地等公共利益用地，公共利益用地總計不少于34751.5平方米的公共利益用地。

　　2023年12月，龍崗區城市更新和土地整備局發布《龍崗區平湖街道良安田中心片區城市更新單元規劃(草案)》。

　　項目位于龍崗區平湖街道良安田社區，北臨新良路，東臨丹平快速，南臨平安大道，西臨良白路。

　　本次規劃因校正技術誤差、轉換2000國家大地坐標系及公共利益項目建設等調整拆除范圍，拆除范圍用地面積由99290平方米調整為101639.6平方米。

　　根據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》(深規劃資源規〔2020〕2號)第十二條，該更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。

　　更新單元用地面積146749.8平方米，拆除范圍用地面積101639.6平方米，開發建設用地面積59247.0平方米(其中，劃入零星用地面積2087.1平方米)。

　　規劃容積387190平方米，其中住宅323358平方米(含保障性租賃住房34102平方米)，商業、辦公及旅館業建筑46437平方米(含母嬰室100平方米，社區菜市場1000平方米)，公共配套設施(含地下)17395平方米(含18班幼兒園4800平方米、占地面積5400平方米等)。

　　另配建公共充電站占地面積1100平方米(不少于16個地面快速充電車位)，社區體育活動場地占地面積3500平方米，社區兒童游戲場地占地面積1800平方米。

　　物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

　　總共有12棟30-47層住宅(其中4棟包含多個單元)，1棟34層辦公樓，1棟幼兒園，以及一拆除重建的54班九年制學校。