龍崗區(qū)平湖舊改計(jì)劃調(diào)整 擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能

　　近日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局公示《龍崗區(qū)平湖街道良安田中心片區(qū)城市更新單元計(jì)劃調(diào)整(草案)》。

　　良安田中心片區(qū)城市更新單元位于平湖，申報(bào)主體深圳市良安田股份合作公司，擬拆除范圍用地面積101639.6平方米。

　　擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

　　擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)一處不小于16300平方米的教育設(shè)施用地、不少于1807平方米文化設(shè)施用地、不少于2030平方米行政辦公用地、不少于2442平方米公共綠地等公共利益用地，公共利益用地總計(jì)不少于34751.5平方米的公共利益用地。

　　2023年12月，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《龍崗區(qū)平湖街道良安田中心片區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案)》。

　　項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道良安田社區(qū)，北臨新良路，東臨丹平快速，南臨平安大道，西臨良白路。

　　本次規(guī)劃因校正技術(shù)誤差、轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)系及公共利益項(xiàng)目建設(shè)等調(diào)整拆除范圍，拆除范圍用地面積由99290平方米調(diào)整為101639.6平方米。

　　根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào))第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

　　更新單元用地面積146749.8平方米，拆除范圍用地面積101639.6平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積59247.0平方米(其中，劃入零星用地面積2087.1平方米)。

　　規(guī)劃容積387190平方米，其中住宅323358平方米(含保障性租賃住房34102平方米)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑46437平方米(含母嬰室100平方米，社區(qū)菜市場(chǎng)1000平方米)，公共配套設(shè)施(含地下)17395平方米(含18班幼兒園4800平方米、占地面積5400平方米等)。

　　另配建公共充電站占地面積1100平方米(不少于16個(gè)地面快速充電車位)，社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積3500平方米，社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地面積1800平方米。

　　物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　總共有12棟30-47層住宅(其中4棟包含多個(gè)單元)，1棟34層辦公樓，1棟幼兒園，以及一拆除重建的54班九年制學(xué)校。