2025年佛山商業新勢力：九大項目蓄勢待發

　　在剛剛過去的蛇年春節，佛山商業市場一片繁榮，佛山金鉑中心日均銷售額 600W+、千燈湖環宇城 756W+、禪城王府井紫薇港等八大商圈消費總額約 7795.8 萬元，各大商圈賺得盆滿缽滿。進入 2025 年，佛山商業領域又將迎來新的活力。據樂居不完全梳理，今年至少有 9 個商業項目蓄勢待發，南海獨占 5 席，順德 2 個，禪城和高明各 1 個。這些項目各具特色，將為佛山市民帶來全新的消費體驗。

　　順德萬象匯：佛山首座萬象匯，4 月精彩啟幕

　　今年 1 月，順德萬象匯舉辦了 “大干 100 天” 誓師動員大會，目標明確，力爭在 2025 年 4 月底前開業。該項目位于佛山順德大良，建筑面積約 20 萬㎡，商業體量約 13.53 萬㎡，投資額達 20 億元。作為佛山地鐵 3 號線駒榮北路站 TOD 綜合體 —— 順德華潤置地廣場的商業配套，自 2023 年 2 月動工以來，進展飛速，2024 年 1 月便完成主體建筑全面封頂，目前已進入收尾階段，招商工作也已圓滿完成。

　　首批主力品牌十分亮眼，萬象影城佛山首店、NITORI 宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB 順德首店、STAR LEGEND 順德首店和 MUJI 無印良品雙層最新形象店紛紛入駐。萬象影城、永旺超市等主力店商已完成進駐，近期還與著名順德菜館聚福名苑簽約。項目地處大良華潤置地順德悅府西側，周邊 500 米范圍內輻射眾多住宅小區，如金輝嶺南云著、敏捷桂畔海等，未來這里將成為居民休閑購物的熱門場所。

　　萬民金海城：95% 新城首店，5 月盛大開業

　　位于佛山新城東平站的萬民金海城同樣備受關注，這個由原佛山新城愛琴海購物公園更名改造而來的項目，預計最快 5 月對外開業。它是佛山首個「三地鐵?三輕軌?公交樞紐上蓋」的城市級商業綜合體項目，總建筑面積超 70 萬㎡，商業面積 13 萬㎡，規劃 3500 個停車位。

　　項目升級改造亮點頗多，打造了 18 米流水瀑布、10m 巨幕 LED 舞臺、3000㎡屋頂花園等時尚元素。目前已入駐 160 多家品牌，招商率超 80%，業態豐富，涵蓋精品零售、特色餐飲等。品牌引進方面更是出色，萬民超市、金逸影城、海底撈等眾多知名品牌紛紛入駐，其中 95% 品牌為佛山新城首店，未來將為佛山新城帶來全新的商業活力。

　　APV?地鐵金融城：三度更名，年中重裝開業

　　位于金高區地鐵口的地鐵金融城，2024 年 12 月更名為 APV。其總建筑面積超 8 萬㎡，2015 年 8 月 9 日首次開業，定位一站式家庭時尚新生活空間，此后經歷兩次更名，如今已是第三度更名。

　　目前項目已在重新施工，采用邊裝修邊運營的方式，預計 2025 年 6 - 7 月份整體開業。未來將引入米娜凱威、囍悅書店等品牌，囍悅書店預計設在商場 2 - 3 樓，將打造當代城市風尚文化生活空間。項目周邊靠近多個商圈和住宅項目，未來開業后將進一步豐富區域商業氛圍。

　　幸福里：高端品牌匯聚，年內盛大營業

　　千燈里的首期地塊幸福里，2024 年 11 月已實現封頂。項目占地 18253.56㎡，由 3 棟樓宇組成，包括商業樓和旅館樓。

　　據悉，“幸福里” 擬打造活力街區 “囍街 HEY GAI”，已引入千燈湖首店希樂曼宴會藝術中心、佛山首店開元名庭酒店等多個高端品牌，預計 2025 年正式營業。項目位于桂城南平西路和華翠北路交界位置，靠近佛山民間金融街，周邊住宅小區眾多，未來將成為居民休閑娛樂的新去處。

　　佛山天空之城萬科廣場：復合場景商業，有望年內開業

　　萬科天空之城總占地約 17.8 萬㎡，總建面 65 萬㎡，包含 5.9 萬㎡的集中商業。早在 2021 年 7 月，佛山萬科相關負責人就表示新一代復合場景萬科里 2.0 將在天空之城亮相，將商業綜合體和軌道交通有機結合。

　　項目自 2023 年 9 月首期商業街區開業后，一直備受關注。根據贏商網最新披露，佛山天空之城萬科廣場預計有望于 2025 年內開業。項目地處三山新城板塊，靠近南海有軌電車 1 號線三山新城北站，周邊住宅項目眾多，未來將為居民提供便捷的商業服務。

　　博伯麗奧萊小鎮：獅山商業新地標，預計 2025 年開業

　　由星幕奧特萊斯更名煥新的博伯麗奧萊小鎮，預計將于 2025 年在獅山開業。它是南海政府重點工程，總建筑面積 13 萬㎡，商業面積 6.36 萬㎡，停車位 1300 個，配套酒店、公寓等。

　　小鎮共分為 4 層，業態豐富，LG 層有精品超市等，L1 層為名品直營等，L2 層為時尚名品等，L3 層為人氣餐飲等。此外，還設置了女士專屬衛生間、母嬰室，打造寵物友好商場，提供多種貼心服務。項目位于南海獅山科技路 28 號，交通便利，緊挨建設中 4 號線小坑尾站和佛山地鐵 3 號線站點，靠近佛山西站。

　　云山時光匯：保利商旅丹灶首秀，時光系列購物中心來襲

　　位于云山峰境附近的云山時光匯，由保利商旅與越時集團合作打造，是保利商旅在西部片區的首個項目，也是佛山首座時光系列購物中心。

　　佛山云山時光匯總商業建筑面積 16 萬㎡，集多種業態為一體，其中購物中心商業體量 6.3 萬㎡。以樂活、松弛、陪伴為核心 DNA，打造公園式商業，規劃特色業態，篩選優質品牌組合，滿足全齡段、全天候消費需求。項目位于丹灶市中心，靠近丹灶鎮政府，主要輻射周邊住宅小區。

　　三龍灣 1 號?灣匯：佛山首個高端商圈，下半年或開業

　　位于禪城奇槎的三龍灣 1 號?灣匯預計于 2025 年下半年開業，總規劃約 4.5 萬㎡，由鵬瑞集團全權自持并招商運營。

　　項目圍繞豪車制定、高定服飾等方向，涵蓋多種業態，打造佛山首個高定奢尚生活圈。2023 年，首批簽約商家均為深圳灣 1 號?灣匯同款，包括 KAM LUNG MOTORQ 錦龍汽車等 11 家高端品牌商家。項目建成后，不僅能輻射周邊一眾住宅小區，還將填補佛山高端商業的空白。

　　小洞鄰里中心項目：高明商業新力量，力爭 2025 年投運

　　高明的小洞鄰里中心項目也在力爭 2025 年投運。該項目占地面積 30 畝，建筑面積約 5.3 萬㎡，總投資 3.77 億元，擬建成集公寓、酒店等業態于一體的社區型商業綜合體。

　　2024 年 7 月已開放營銷中心，簽約商家涵蓋多個領域。項目位于高明更合合和大道沿線，緊挨小洞商貿城和小洞工業區，未來將為周邊居民、企業員工、游客提供一站式便捷生活體驗。

　　2025 年佛山這 9 個商業項目的開業，將為佛山商業市場注入新的活力，無論是高端商業、地鐵上蓋商業，還是社區型商業，都將滿足不同消費者的需求，讓我們共同期待這些商業項目的精彩綻放，見證佛山商業的新發展。