香港市建局就九龍山東街/地士道街發(fā)展計劃邀合作意向書

　　2 月 20 日，香港市建局就九龍山東街 / 地士道街發(fā)展計劃(YTM-012 項目)正式邀請開發(fā)商及財團(tuán)提交合作發(fā)展意向書，該項目預(yù)計可建成 380 個住宅單位。

　　今年 1 月，市建局以 YTM-012 項目作為試點，創(chuàng)新性地推出 “項目發(fā)展促進(jìn)服務(wù)”。在招標(biāo)程序開啟之前，搭建平臺詳細(xì)介紹 YTM-012 項目的特點及背景資料，讓有興趣的開發(fā)商有充足時間深入了解項目，還可依據(jù)自身需求通過平臺表達(dá)對項目的意見和建議 ，助力項目更好地推進(jìn)。

　　從項目具體規(guī)劃來看，YTM-012 項目地盤面積達(dá) 2475 平方米，可發(fā)展的總樓面面積上限為 14949 平方米。為提升項目設(shè)計靈活性，市建局巧妙應(yīng)用旺角分區(qū)計劃大綱圖內(nèi) “住宅和非住宅地積比互換” 的核準(zhǔn)規(guī)劃工具，在不突破現(xiàn)時總樓面面積的前提下，將住宅地積比率上限從 7.5 放寬至 8.5.住宅樓面面積達(dá) 14118 平方米，預(yù)計可提供約 380 個住宅單位。不僅如此，YTM-012 項目還將提供約 2850 平方米的樓面面積用作政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)設(shè)施用途，且這部分面積豁免計算在總樓面面積之內(nèi)，進(jìn)一步完善了區(qū)域的配套設(shè)施。

　　后續(xù)，市建局設(shè)立的遴選小組將對已提交意向書的開發(fā)商及財團(tuán)的經(jīng)驗和財務(wù)能力進(jìn)行嚴(yán)格評審，篩選出符合資格的參與者。之后，市建局會邀請入圍的開發(fā)商及財團(tuán)，根據(jù)董事會早前批準(zhǔn)的主要招標(biāo)條款，就 YTM012 項目提交合作發(fā)展標(biāo)書，推動項目進(jìn)入下一階段。