香港九龍灣國際展貿中心重建規劃調整方案披露

　　香港九龍灣國際展貿中心(九展)的重建規劃調整方案正式披露。此次調整是在發展商億京集團撤回去年提交的商住綜合開發申請后做出的。

　　在新提交的方案中，住宅單位數量大幅削減 21%，從原來的數量降至 1494 伙。與此同時，新增了 720 間酒店客房，商業樓面規模也得到了擴大。新方案擬將建筑限高提升 40%，達到 140 米，總地積比率增至 7.5 倍。

　　整個項目規劃建設 4 棟住宅、1 棟商廈及 1 棟混合用途大樓，總樓面面積約 178.7 萬平方呎。其中，非住宅面積占比達 60%，具體包含 38.3 萬平方呎寫字樓、25.8 萬平方呎酒店及 25.1 萬平方呎工業展覽館，而住宅樓面則縮減至 71 萬平方呎。

　　與已撤回的舊方案相比，新規劃的住宅單位減少了 387 伙，非住宅樓面卻激增 96%，達到 107.7 萬平方呎。從區域規劃來看，項目東區將建設 27 層寫字樓和 29 層混合大樓，西區則規劃 4 棟 34 - 36 層住宅。

　　此次重建規劃調整，反映了億京集團對市場需求和發展趨勢的重新考量，未來九展重建項目落成后，預計將為九龍灣區域帶來全新的面貌和活力，其后續進展值得持續關注。