近半數家族理財室計劃增加房地產投資配置

　　3 月 5 日，Knight Frank 最新研究顯示，近半數家族理財室計劃在未來幾個月增加對房地產的投資，特別是住宅和工業地產領域。這些家族理財室普遍將房地產投資視為一種中長期策略，以實現財富增長和保值。

　　該報告調查了全球 150 家單一和多家族辦公室，這些辦公室平均管理著 5.6 億美元的資產。過去 18 個月，28% 的家族理財室增加了房地產投資，其中寫字樓投資最多，其次是豪華住宅、工業地產和酒店。展望未來，44% 的受訪者表示他們打算增加資產配置，美國、加拿大和英國的公司是最活躍的買家。

　　整體來看，在商業房地產市場于 2023 年收縮近半后出現反彈，對房地產投資的總體前景呈現積極態勢。報告顯示，全球房地產投資總額自此增長了 8%，達到 8060 億美元，其中工業領域領漲 。Knight Frank 英國商業研究主管 Will Matthews 表示：“私人資本有望在復蘇中發揮關鍵作用。所有這些都表明 2025 年是一個轉折點，資本流動增加將推動新的發展勢頭。”

　　接受調查的大多數家族理財室都在本國進行投資，尤其是設在美國、新西蘭和澳大利亞的家族理財室。而瑞士、新加坡和中國香港等地的家族理財室則有更國際化的投資策略，僅將三分之一的投資分配給國內房地產 。

　　報告還指出，全球范圍內資產超過 1000 萬美元的高凈值個人數量去年增長了 4.4%，達到 230 萬人。其中北美增長幅度最大，其次是亞洲和非洲。