金地集團(tuán)市場(chǎng)表現(xiàn)：銷售下滑與土地儲(chǔ)備動(dòng)態(tài)

　　在缺乏新項(xiàng)目推動(dòng)的情況下，金地集團(tuán)的銷售額持續(xù)呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。3 月 10 日，金地集團(tuán)發(fā)布公告顯示，2 月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積 16.3 萬平方米，與去年同期相比下降了 39.46%;實(shí)現(xiàn)簽約金額 28.0 億元，同比降幅達(dá) 45.06% 。

　　將時(shí)間跨度拉長(zhǎng)至 1 - 2 月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積 31.9 萬平方米，同比下降 43.92%;累計(jì)簽約金額 50.5 億元，同比下降幅度高達(dá) 52.35% 。

　　在土地儲(chǔ)備方面，金地集團(tuán)依舊延續(xù)合作拿地的拓展模式。2 月，金地集團(tuán)聯(lián)合新加坡星獅集團(tuán)旗下的蘇州星泰益置業(yè)有限公司以及廈門國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司擁有的上海筑成房地產(chǎn)有限公司，以 8.1521 億元的總價(jià)成功競(jìng)得上海市松江區(qū)方松街道 SJC10008 單元 05a - 24 號(hào)地塊。在該項(xiàng)目中，金地集團(tuán)權(quán)益占比 9%，對(duì)應(yīng)的權(quán)益地價(jià)約 7336.89 萬元。據(jù)悉，金地集團(tuán)在項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)和工程方面的工作。

　　根據(jù)出讓文件，該地塊位于新松江路以北、規(guī)劃思涌路以東，占地面積 25913.27 平方米，容積率為 1.2.計(jì)算容積率建筑面積 31095.92 平方米，地塊用途明確為住宅用地。

　　今年 1 月，金地集團(tuán)以 1.8591 億元的總價(jià)競(jìng)得位于浙江省杭州市臨平老城區(qū)單元 LP060203 - 1 地塊，溢價(jià)率 31.01% 。此后，金地集團(tuán)對(duì)臨平項(xiàng)目的股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，讓出了該項(xiàng)目 60% 的股權(quán)，僅保留 40% 股權(quán)，對(duì)應(yīng)的土地價(jià)格為 7436.4 萬元。出讓文件表明，該地塊位于臨平區(qū)藕花洲大街以北、新顏路以東，規(guī)劃用途為住宅用地，占地面積 15538 平方米，容積率僅 1.05 。