碧桂園服務發布2024年業績預告：收入、利潤雙增長，現金流充裕

　　近日，碧桂園服務 (06098.HK) 發布盈利預告，預期 2024 年公司未經審核綜合收入約在 438 億元至 442 億元之間，較上年同期增加 2.8% 至 3.7%。

　　對于收入上漲，碧桂園服務解釋，主要是公司的物業管理服務、小區增值服務及三供一業業務收入均保持增長，增幅較 2023 年的漲幅預計不低于 9%。此外，碧桂園服務還在去年主動壓降信用風險顯著上升的客戶的業務規模導致非業主增值服務收入隨之有所下降，城市服務及商業運營服務收入減少。

　　利潤方面，碧桂園服務稱，公司基本盤穩健，2024 年度的物業管理服務、小區增值服務及三供一業業務合計未經審核毛利及經調整毛利分別比 2023 年同期增長不低于 2.0% 和 5.0%，繼續保持穩健增長。

　　公告同時披露，碧桂園服務已就公司的非全資附屬公司碧桂園滿國環境科技集團有限公司計提約 8 億元至 11 億元的商譽減值撥備。

　　公告稱，預期碧桂園服務 2024 年未經審核綜合凈利潤較 2023 年同期的 5.17 億元上升約 209.7% 至 287.1%，約為 16 億元至 20 億元;未經審核歸屬于本公司股東的凈利潤較 2023 年同期的 2.92 億元上升約 447.4% 至 584.2%，約為 16 億元至 20 億元。

　　對于利潤的上升，碧桂園服務表示，主要是由于公司在 2023 年同期大幅計提關聯方貿易應收款的減值撥備，本年度則積極落實關聯方貿易應收款回款措施并嚴控新增關聯方貿易應收款，有效控制關聯方應收款余額，本年度無新增計提關聯方貿易應收款減值撥備且小幅轉回往年已計提的減值撥備。同時，公司持續監控及過往年度部分收并購業務，使本年度商譽減值規模相比 2023 年同期收窄;過往年度實施收并購所形成的業績承諾相關的或有對價公允價值變動收益于本年度較 2023 年同期增加導致。

　　現金流方面，碧桂園服務透露，2024 年度公司財務狀況穩健，經營活動所得現金流量表現強勁，流動性儲備充裕。根據管理賬目，本公司初步估計本年度未經審核之經營活動所得現金凈額約 33 億元至 43 億元;預期截至 2024 年 12 月 31 日，本集團未經審核之銀行存款及現金總額不低于 180 億元，2023 年同期約為 129.39 億元。