原計(jì)劃撤離項(xiàng)目，緣何狂砸8億 “反水”留駐？

　　一年前還打算搬走的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，如今不僅選擇留駐，還追加了高達(dá) 8 億元的投資。這一轉(zhuǎn)變背后，是《重慶高新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地多元化供應(yīng)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)帶來的積極影響。該《辦法》為優(yōu)化土地資源配置、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了創(chuàng)新思路與模式，成功留住了優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。?

　　此次追加投資的項(xiàng)目，是由重慶美熾科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱美熾科技)與東莞市卓藍(lán)自動(dòng)化設(shè)備有限公司(以下簡(jiǎn)稱卓藍(lán)設(shè)備)聯(lián)合建設(shè)的高端數(shù)字化熱處理中心項(xiàng)目及卓藍(lán)智造西南生產(chǎn)基地項(xiàng)目。美熾科技在重慶高新區(qū)已有 10 多年的發(fā)展歷程，是金屬熱處理領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)。但隨著企業(yè)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張，用地緊張問題愈發(fā)凸顯。加之重慶高新區(qū)推進(jìn)城市更新，2024 年初，美熾科技被列入搬遷企業(yè)名單。?

　　好在重慶高新區(qū)管委會(huì)積極協(xié)調(diào)，2024 年 12 月，美熾科技確定遷入白市驛鎮(zhèn)的專精特新產(chǎn)業(yè)園。與此同時(shí)，卓藍(lán)設(shè)備到高新區(qū)考察合作機(jī)會(huì)。綜合考慮物流成本、政策支持等因素，美熾科技與卓藍(lán)設(shè)備迅速達(dá)成合作意向。為推進(jìn)項(xiàng)目落地，重慶高新區(qū)管委會(huì)組建了由委領(lǐng)導(dǎo)牽頭的項(xiàng)目推進(jìn)專班，為項(xiàng)目提供 “保姆式” 服務(wù)。美熾科技和卓藍(lán)設(shè)備也決定聯(lián)合拿地，以增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。?

　　據(jù)重慶高新區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，依據(jù)《辦法》，項(xiàng)目用地將通過彈性出讓方式供應(yīng)，并按市場(chǎng)化規(guī)則交易。以往企業(yè)拿地出讓年限通常為 50 年，資金壓力巨大。而此次美熾科技和卓藍(lán)設(shè)備聯(lián)合拿下的 73 畝土地，出讓年限為 30 年，為兩家企業(yè)節(jié)省了 1300 多萬(wàn)元的前期成本。近日，項(xiàng)目用地已在市公共資源交易中心順利掛牌成交。目前，兩家企業(yè)正積極推進(jìn)項(xiàng)目前期工作，預(yù)計(jì) 2026 年 2 月竣工投用。?

　　《辦法》規(guī)定，重慶高新區(qū)針對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，以及對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)有重大帶動(dòng)作用的項(xiàng)目，會(huì)根據(jù)其特殊用地需求，靈活采用彈性出讓、先租后讓等供地方式。例如，集成電路、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)研發(fā)周期長(zhǎng)、前期投入大，企業(yè)可選擇先租后讓，待項(xiàng)目成熟后再轉(zhuǎn)為出讓，精準(zhǔn)契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展節(jié)奏，推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。此外，對(duì)于數(shù)字創(chuàng)意、人工智能等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)，《辦法》中的短期租賃方式可滿足其臨時(shí)性、階段性用地需求，彈性出讓則能依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期確定合適出讓年限，為新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)提供靈活的用地保障，助力新興經(jīng)濟(jì)形態(tài)茁壯成長(zhǎng)。