萊坊調(diào)查：全球家族辦公室房地產(chǎn)投資趨勢(shì)顯著變化

　　近日，知名房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊(Knight Frank)發(fā)布的一項(xiàng)針對(duì)全球 150 個(gè)家族辦公室的調(diào)查結(jié)果顯示，在過(guò)去 18 個(gè)月以及未來(lái)預(yù)期時(shí)段內(nèi)，家族辦公室在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資策略呈現(xiàn)出明顯的動(dòng)態(tài)變化。?

　　調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在過(guò)去 18 個(gè)月里，房地產(chǎn)配置占比出現(xiàn)波動(dòng)。其中，28% 的家族辦公室選擇增加房地產(chǎn)投資比例，而 17% 則有所削減。對(duì)于未來(lái) 18 個(gè)月，44% 的受訪(fǎng)者計(jì)劃加大對(duì)房地產(chǎn)的投入，僅有 10% 表示會(huì)減少相關(guān)投資。從投資的行業(yè)細(xì)分來(lái)看，居住產(chǎn)業(yè)以 14% 的占比成為家族辦公室小組的首要目標(biāo)行業(yè)，緊隨其后的是工業(yè) / 物流(13%)和豪宅(12%)。?

　　目前，家族辦公室在房地產(chǎn)類(lèi)別的投資分布較為廣泛，寫(xiě)字樓占比 20%，豪宅達(dá) 17%，工業(yè)為 14%，酒店則占 12%。這 150 個(gè)家族辦公室管理資產(chǎn)(AUM)的平均規(guī)模為 5.6 億美元，總體規(guī)模超過(guò) 840 億美元，約 40% 的受訪(fǎng)家族辦公室的投資組合以房地產(chǎn)為主。?

　　萊坊于 2024 年 11 月和 12 月期間開(kāi)展了此項(xiàng)調(diào)查，訪(fǎng)問(wèn)對(duì)象涵蓋全球范圍內(nèi)的單一和多個(gè)聯(lián)合家族辦公室。具體包括 121 個(gè)單一家族辦公室、18 個(gè)聯(lián)合家族辦公室以及 11 個(gè)多元化結(jié)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。這些家族辦公室的總部遍布亞洲、歐洲、中東和美洲的 29 個(gè)城市，在倫敦、新加坡、紐約、日內(nèi)瓦、悉尼和中國(guó)香港特別行政區(qū)等地均有代表。此次調(diào)查結(jié)果為洞察全球家族辦公室在房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資走向提供了重要參考，也反映出當(dāng)前房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的新趨勢(shì)與新變化。