招商基金蛇口租賃住房REIT高開(kāi)低走跌2.42% 成交額544.65萬(wàn)元

　　招商基金蛇口租賃住房 REIT (180502) 當(dāng)日高開(kāi)低走，截至收盤(pán)報(bào) 3.632 元，下跌 2.42%，成交額 544.65 萬(wàn)元。?

　　資料顯示，招商基金蛇口租賃住房 REIT 全稱(chēng)為招商基金招商蛇口(001979)租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金經(jīng)理為陳如琳、任吉偉、郭王炅，截至 2024 年 12 月 31 日，基金規(guī)模 13.67 億元。該基金底層基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為位于深圳市南山區(qū)蛇口自貿(mào)片區(qū)的太子灣人才公寓一期(簡(jiǎn)稱(chēng) “壹棧人才公寓?太子灣項(xiàng)目”)及招商桃花園五期的林下項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng) “壹棧人才公寓?林下項(xiàng)目”)，兩處項(xiàng)目均屬于招商蛇口旗下 “壹棧” 系列人才租賃住房，是深圳市保障性住房體系下，由社會(huì)主體運(yùn)營(yíng)的政策性住房的標(biāo)桿產(chǎn)品。基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建筑面積合計(jì)約 6.53 萬(wàn)平方米，合計(jì)包含 927 套可租賃住房，涵蓋多種戶(hù)型。此前數(shù)據(jù)顯示，截至 2024 年 6 月末，太子灣項(xiàng)目出租率約 95%、林下項(xiàng)目出租率約 98% 。然而，在 24 年年末，“招商蛇口租賃住房 REIT” 發(fā)布公告顯示，林下項(xiàng)目因 IPO 前緊急續(xù)簽的單一重要租戶(hù)到期不再續(xù)租，造成高達(dá) 30.86% 的新增空置率。不過(guò)在 3 月初公告披露，截至 2025 年 3 月 3 日末，本批退租涉及的林下項(xiàng)目 5 號(hào)樓 143 套房屋，已累計(jì)收到客戶(hù)預(yù)定 95 套，出租率已有一定程度恢復(fù)。