兩江新區發布第二批兩江新區2025年發展機會清單 涉及城市更新、房地產兩大類

　　3月22日，兩江新區發布第二批兩江新區2025年發展機會清單，包含城市功能完善及品質提升(城市更新)、房地產兩大類， 涉及82個項目，總投資額超242億元。

　　其中，城市更新聚焦老舊小區改造、老舊廠房轉型升級等領域，共釋放75個項目，總投資額超98億元。房地產類釋放7個項目投資發展機會，總投資額144億元，進步一增加新區剛需和改善型住房供給。

　　城市更新行動于細微處見真章，此次清單中，九建家屬院更新提升、汪家橋小區老舊房屋整治、白馬花園三期老舊房屋整治、禮仁苑老舊房屋整治等項目位列其中。

　　汪家橋小區系農轉非安置房小區，竣工于1998年，因修建年代較早，功能配套設施不健全，屬于典型的老舊小區。小區內共有7棟樓房、18個單元，均是8-10層老樓梯房，涉及戶數564戶，居民1300余人。

　　在此次城市更新項目中，汪家橋小區項目擬邀請市場主體參與項目建設，開展樓棟滲漏、遮雨棚脫落整改、外墻翻新改造、管網改造等更新行動，改靚“面子”，更重“里子”，將改善居民生活環境、提升城市功能品質作為重要目標。

　　除了老舊小區更新，此次清單當中還有不少產業更新項目。包括機電集團、卡福園區轉型提升，閑置廠房盤活利用;悅來莊稼邀請市場主體參與投資建設、數字經濟、文體文旅產業導入、產業運營等。

　　金弓愛尚兩江位于兩江新區人和街道，此前是重慶金弓集團動力有限公司生產車間。隨著城市發展，金弓動力工業廠房與周邊環境相比，顯得格格不入，其生產制造給生活在周邊的居民也帶來了一定困擾，投訴隨之而來。

　　2017年12月，金弓動力在保稅港區另謀一處廠址開始新建廠房，并決定拆除現有廠房新建樓宇。2019年，金弓動力完成拆遷，金弓愛尚兩江面世。目前，園區有30余個在所在行業排名靠前的品牌先后入駐。

　　此次金弓愛尚兩江三期綜合運營項目，旨在存量工業用房盤活，導入現代服務、創新研發、健康養老、法律服務等業態，建筑面積約5.5萬㎡。

　　兩江新區鼓勵房企積極參與“產業社區+商業綜合體”聯動開發，打造集研發辦公、主題商業、濱水休閑于一體的建筑示范項目，構建“品質住區+人才保障”體系。

　　在房地產類機會清單中，既有高品質商品房項目，也有保障性安居工程項目。

　　兩江產業集團開發建設的星悅·禮玉金灣，旨在高品質智慧社區，位鄰禮嘉金海灣沿線獨特的風景線，破土動工的重慶巴蜀兩江教育集團嘉和學校緊鄰樓盤，重慶醫科大學附屬兒童醫院兩江院區也在附近。

　　位于龍盛新城的保障性安居工程項目為解決龍興鎮1400名農轉非人員安置問題，用地面積36畝，建筑面積8萬方，擬邀請市場主體參與項目設計、融資、建設。(完)