杭州萬科河頌映象府突發遞補選房公告 3套房源退房可撿漏

　　申花作為城西發展已久的富人區，深受改善富豪愛戴！

　　23年12月，萬科河頌映象府突發首開預售證，也就是在萬科項目拿證首開后的第二天，大家申花項目、濱月云府、興耀望闕等大熱盤也都撞車開盤，在多盤夾擊下！項目首開289套房源有超3000組家庭登記，而觸發拼社保！

　　最終有2247組家庭入圍，中簽率12%！其中人才139組，無房家庭515組，有房家庭社保68個月以上入圍，共計入圍1593組，中簽率低至7%！

　　24年3月15日下午，項目公示二開預售證，在朗云、棠前文棲府、疊映里、棠前嘉悅府等紅盤撞車影響下，162套房源，截止登記，有1334組家庭上車，中簽率約12%！相比首開3000組、觸發拼社保，熱情明顯降低。

　　6月12日下午，項目最后一搖取證！最后61套房源預順利清盤！

　　本以為，項目至此再無新房上車機會，萬萬沒想到，杭州萬科官方突發遞補選房公告：

　　二開8幢1803室、8幢1803室、11幢2單元1501室，3套房源可以撿漏。

　　呼叫24年3月26日公證搖號選房排序順序號為516號至1334號家庭于6月28日上午10點45分開始選房。

　　選房地點位于拱墅區延安路499號杭州國立公證處二樓8號辦證室！

　　以下為項目開盤信息回顧，供參考：

　　總的來說，項目的戶型定位偏剛改，購房者買入門檻相對在5.600萬左右就能有的選，還是比較友善的。

　　至于裝修：三大件齊全，全屋智能馬桶，主臥衛浴是德國高儀；廚房為方太，另有墻紙、主臥以及客廳的背景板等。項目日照攻略奉上采光還不錯

　　萬科河頌映象府的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明周邊建筑不會對本次開盤樓棟產生遮擋，樓棟僅受地塊內部影響。

　　春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖

　　春秋季：3#7#8#11#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，3#主要在下午受2#遮擋。7#主要在下午受8#遮擋。8#主要在上午和中午受9#遮擋。11#主要在早晨和傍晚受3#9#遮擋。

　　大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖

　　冬季：3#7#8#11#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，3#主要在下午受2#遮擋。7#8#11#全天不同時間段均受遮擋。

　　夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖

　　夏季：樓棟朝向正南采光優異。7#中間戶和8#邊戶由于處于凹處位置，日照缺失。

　　項目周邊配套地鐵近

　　項目優勢：

　　1、配套已經十分醇熟。距離華豐造紙廠綜合體直線距離約700米，周邊有大運河劇院、地鐵10號線花園崗站，預計未來也會成為入手申花最便宜的一張入場券。

　　【交通】距離地鐵10號線花園崗站約400米、杭州汽車北站一路之隔、留石高架路等；

　　【學校】莫干山路小學、華東師范大學附屬杭州學校等；關于學區：新房沒有學區可言，但是按照目前的就近分配來看，應該是華東師范大學附屬杭州學校的學區可能性比較大。

　　【商業】萬達廣場約1.4公里、新時代家居生活廣場約1.6公里、大悅城2.9公里，距離城西銀泰3公里等；

　　【產業】杭州運河汽車互聯網產業園約550米等；

　　【其他】海外海杭州汽車城約300米、和睦公園約1.5公里、橋西歷史文化街區約2.4公里等；

　　2、界面不錯。

　　北面緊挨著景致公寓、花園崗和苑，越過小區就是留石高架，再往北就是祥符東板塊。

　　南面遠處就是重磅地塊華豐造紙廠地塊。

　　東面緊挨國際會展中心。

　　西面是莫干山路，再遠處就是復地壹中心，旁邊是融信藍孔雀、融信學院府等小區。