7月第1周青島商品住宅網簽688套 網簽面積8.86萬平

　　島城房地產新房市場成交量，在經歷了連續3周的跨越式上漲之后，上周新房成交量為688套，再次回歸理性狀態。

　　根據青島銳理、青島網上房地產網等機構發布的數據顯示，2024年第27周，全市新建商品住宅成交量為688套，成交面積8.86萬平米，較前一周的8572套和111.43萬平米相比，形成了鮮明的反差。

　　市場回歸理性狀態 各區市均環比下跌

　　近10周全市商品住宅成交量周度走勢  數據來源：青島銳理

　　市場在6月份經歷了“高光時刻”之后，上周進入了理性的狀態。從各區市的成交情況來看，均呈現出兩位數的下跌，最高跌幅近97%。

　　上周青島各區市新建商品住宅成交數據統計 數據來源：青島銳理

　　具體來看，市南區成交3套，環比下跌78.57%；市北區成交38套，環比下跌73.79%；李滄區成交64套，環比下跌85.82%；嶗山區成交32套，環比下跌88.85%；黃島區成交147套，環比下跌96.27%；城陽區成交62套，環比下跌92.75%；高新區成交35套，環比下跌90.17%；即墨區成交70套，環比下跌94.29%；膠州市成交78套，環比下跌37.6%；平度市成交54套，環比下跌90.72%；萊西市成交105套，環比下跌82.5%。

　　上周樓盤搜索量排名統計  數據來源：青島新聞網房產

　　業內：市場反復筑底 未來向上趨勢未變

　　針對近階段新房市場的成交數據出現，業內人士分析表示：最近一個階段，特別是五六月份開始，市場成交量起起伏伏，沒有形成明確的趨勢性行情。但深圳、廣州等一線城市的市場，已經開始出現一定程度的回暖。從多方信息數據分析來看，未來市場筑底向上的趨勢未變，但需求端在購房時考慮的因素會更全面，高性價比的樓盤更易取得市場青睞。