上周福州住宅成交量大幅下滑 五區成交均價26235元/㎡

　　上周（7.1-7.7）五區普通住宅成交量環比大幅下滑，主力成交項目為【建總江南尚璟】，成交均價環比微降。上周閩侯普通住宅成交量環比大幅下滑，主力成交項目為【金地自在城】，均價則環比有所上漲。

　　上周政策資訊

　　市政規劃：

　　1、雙福高速即將動建；

　　2、三江口植物園一期預計年底建成開園；

　　3、象山隧道東側隧道開放通車。

　　上周無項目開盤。

　　開盤預測：福州+閩侯7月預計無項目開盤。

　　上周無土地供應和成交。

　　上周五區和閩侯無商品住宅取證。

　　上周五區無普通住宅供應；成交方面，成交量環比大幅下滑，主力成交項目為【建總江南尚璟】，成交均價環比微降。

　　上周閩侯普通住宅無供應；成交方面，成交量環比大幅下滑，主力成交項目為【金地自在城】，均價則環比有所上漲。

　　五區：

　　普通住宅成交174套

　　成交面積2.01萬㎡

　　成交均價26235元/㎡

　　閩侯：

　　普通住宅成交103套

　　成交面積0.9萬㎡

　　成交均價8628元/㎡

　　上周【金地自在城】再度奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，晉安4個項目上榜，表現較好。

前十套數合計：165套

　　前十面積合計：17263㎡

　　五區+閩侯共計52個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的59%。

　　五區SOHO市場成交環比大幅下滑，主力成交項目為【萬科云城】，均價環比小幅下滑。

　　閩侯SOHO市場成交量有所下滑，主力成交項目為【閩越水鎮】，均價環比下滑至近十二周第二低位。

　　五區：

　　SOHO成交16套

　　成交面積0.06萬㎡

　　成交均價15287元/㎡

　　閩侯：

　　SOHO成交3套

　　成交面積0.01萬㎡

　　成交均價8924元/㎡