東莞購房門檻友好 首付20萬以內25個新盤便宜大碗

　　原標題：算好了!東莞115個新盤首付+月供，最新最全大整理!

　　忙啥?忙著給大家統計數據。‍‍‍‍

　　從新房、二手、利率、車位、商業，到大宗資產，我們真的把樓市里里外外、上上下下的數據，都統計了個遍。

　　但扎心的是，房姐統計的速度，遠遠趕不上價格調整的速度，還有扎堆來到的史詩級利好。

　　比如5個月前，房姐統計了首付款：首付最低15%!拿著30萬，東莞這68個盤你能隨便挑。

　　如今，隨著利率、房價等全都有了新變動，是時候更新數據了。

　　那么來吧，今天是一篇買房實用貼，大家請收好。

　　首付20萬以內，25個新盤便宜大碗

　　剛需也可以很驕傲！

　　想不到吧，東莞的購房門檻，如此友好。

　　最低首付7萬，也能上車，石龍華訊大宅歡迎你;7-20萬這個區間的首付款，足足有25個新盤可選。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　講真，20萬以內首付，完全不用畏手畏腳，也可以放開了挑。

　　房姐在日常的工作中，也有不少剛參加工作的粉絲咨詢上車盤，通常首付20萬以內、月供5000以內的盤，便是他們的至優解。

　　| 數據僅供參考

　　從片區上看，首付20萬以內的盤，多處于水鄉和東部產業園片區。

　　值得一提的是，盡管只需首付20萬的新盤，也能挖掘出大品牌、好戶型的靚盤;

　　比如麻涌就有華僑城云瑞府，建面約96平的產品;沙田的越秀美的天悅江灣，建面約81平，最低首付約18萬......

　　20萬-30萬首付

　　新盤的半壁江山，任君挑選‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　沒錯，如果你有30萬首付款，在東莞新房市場，可以橫著走!

　　因為，20-30萬首付以內、月供在5000-7000元/月的新盤選擇，有足足47個之多。

　　不開玩笑，清一色的強勢鎮街，如虎門、塘廈、鳳崗、大嶺山等。

　　這就意味著，入手了這些強勢鎮街后，基本能保證不用為日常的吃喝玩樂購而發愁，樓盤周邊配套基本都較豐富。

　　| 數據僅供參考

　　曾經在2020年高攀不起的區域，如今實現了輕松上車。

　　當然啦，世間總難有兩全法，低首付的另一面，是高月供。

　　這個首付段的樓盤，大多月供在5000-7000元/月的區間內，說月供無壓力，是不可能的。

　　另外，這個首付段的品牌樓盤眾多，戶型面積段也從約80平延展至112平，屬于剛需剛改范疇，居住舒適性能得到不錯的保證哦。

　　想要買江景湖景大盤，可以看看大運萬科城、保利和悅濱江等;

　　想買TOD地鐵上蓋，可以看看未來天空之城、科學城時區、首鑄天賦等。

　　首付約31-50萬

　　更適合剛改&學wei需求家庭

　　再來到約31-50萬首付預算，可以滿足住在核心區域，剛改、優質小書包的家庭需求。

　　比如：

　　東城綠城桂語旗峰，周邊有東城外國語小學;

　　萬科中天世紀水岸，周邊有東莞中學萬江龍灣學校;

　　一灣云璟，華南師大附中東莞長安學校;

　　三所學校都引入了ming校優質的師資、教學、管理和辦學理念。

　　| 數據僅供參考

　　另外，城區剛改客戶，已不再是只能選邊角料的日子了。

　　預算稍高也可以選擇南城恒兆公館、德天凱旋府四房產品;

　　若不想月供壓力太大，厚街大中陽光壹號、康華云溪、保利和悅春風，這三個地鐵純四房社區，也是不錯的選擇。

　　首付51-100萬

　　進入各大核心區域的改善賽道

　　江山代有才人出，東莞樓市，從來不缺賢能者。

　　如果你的預算有51-100萬，可以選擇核心區域新一輪的市場主角。

　　東莞CBD板塊的保利天珺、香港中心紫荊8號;圍繞著東城黃旗山，有旗峰潤府、瑧山境;以及西平的建發縵云。

　　各個板塊都有各自的特點，可以根據個人需求來選擇。

　　數據僅供參考

　　在戶型面積段方面，今年的核心區域新盤，不再一味追求清一色的大平層，而是出現了不少95-130平區間面積段的新貨。

　　但按最低首付來計算，月供都在1.2-2.2萬/月。

　　首付約100萬以上

　　這份豪宅清單，大佬請隨意‍‍

　　‍‍‍‍好了，看到這，恭喜你敲開了東莞第一梯隊的豪宅俱樂部大門。

　　不僅首付分分鐘上百萬，戶型面積段也是別人家的天花板存在，約143平僅僅是起步而已。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　產品也從城市大平層，上升到隱奢款的大別墅。‍‍‍‍‍‍

　　沒錯，就是以下這6個新盤，滿屏都散發著大佬置業的豪橫感：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　| 數據僅供參考

　　而從分布上看，以城市核心資產密集的東城、南城及松山湖為主。‍

　　如東城黃旗山麓的光大天驕國際、瑧山匯;南城的市政府旁瑧灣匯;東莞CBD悅府;松山湖的萬科松樾等。

　　月供嘛，初步估算在2.5-6.8萬/月之間。

　　你要問我這壓力大不大?那抱一絲，富豪的世界房姐也很想懂。

　　寫在最后：

　　這兩年，很多人都在問：現在可以上車了嗎?

　　這個問題，答案始終在你自己。

　　當下，政策工具很多、置業門檻越來越友好，樓市的水分也在被逐漸擠出。沒錯，最低首付幾萬、十幾萬、二十幾萬，的的確確給了很多“絕望”中的剛需，打開了一扇上車的門。

　　而且在不斷內卷的當下，很多開發商的剛需、改善產品，都卷出了開發商的產品力最大化。產品不錯、社區不錯、價格更不錯，再掂量自己手里的工資和存款，你心中的置業與否便有了清晰的答案。

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