1-10月成都共成交二手房176594套 10月成交量約1.98萬套

　　原標題：單月成交1.98萬套，成都二手房成交“金十”幕后 百萬帶看人潮

　　多輪重磅政策后，10月的成都二手房市場企穩。

　　數據顯示，2024年1-10月，大成都范圍內共成交二手房176594套，比去年同期少了近萬套。但進入10月，樓市明顯迎來一輪回溫，單月成交量約1.98萬套，超過去年同期水平。

　　從新房與二手房成交量對比情況看，10月成交新房7269套，二手房成交19807套。二手房成交套數比9月猛增4595套，超越去年同期的成交水平。

　　同期活躍度方面，貝殼找房數據顯示，10月新增帶看量約99.7萬次，數據量比9月增長約29萬人次，當月帶看人數也攀升到24萬人，增長近9.2萬人。

　　交易周期增長，10月二手房成交周期為199天。

　　區域方面，10月中心城區二手房成交17170套，遠郊區成交2637套。

　　數據上看，小戶型，低總價的剛需產品仍是目前二手房掛牌最活躍的類型。

　　10月大成都二手房成交套均面積約94.79㎡，其中中心城區套均面積約93.54㎡，遠郊區套均102.91㎡。

　　成交總價分布中，100-150萬總價房源占比達到約29.6%;成交房源總價中位數上升為126.3.45%的成交房源為套三戶型;60-90㎡戶型占比達44.2%，其次為90-140㎡房源。

　　近期，我們發布了《成都人來看你家的房子值多少錢了!9月成都二手房參考成交價格大全》，共統計了中心城區共624個小區的參考成交價。

　　這些上榜小區中，有489個靠近地鐵站點，均價約在18388元/㎡;另有135個非地鐵小區，參考均價明顯低于地鐵盤，約為15502元/㎡。

　　我們也分別對這份榜單中各地鐵線沿線成交參考均價進行了整理，可以看出，1號線、5號線在價格層面領跑。各地鐵沿線樓盤均價均有下滑，但相比前幾月，跌幅明顯收窄。

　　這份榜單中，部分小區的月均掛牌均價變化較大。