熱搜第一！廣州將在全市收購90平以下存量房

　　廣州安居集團收購存量房計劃：保障性住房新舉房地產(chǎn)市場 保障性住房 的需求愈發(fā)凸顯計劃：將收購全市范圍內(nèi)符合條件的90平方米以下存量房，以作為保障商品房。這一消息迅速引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注，并登上微博熱搜第一。

　　政策背景與實施細則

　　據(jù)悉，廣州安居集團此次征集的房源主要包括已建成的存量商品房。具體條件如下：

　　資產(chǎn)負債和法律關(guān)系清晰：所征集的房源必須保證權(quán)屬明晰，沒有任何法律爭議。

　　已取得竣工聯(lián)合驗收意見書：只有經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格的房源才有資格被納入收購范圍。

　　面積在90平方米以下：這一限制旨在確保保障性住房能夠更好地滿足低收入家庭的需求。

　　房源權(quán)屬清晰可交易：所有房源必須具備合法的交易資格。

　　優(yōu)先選取整棟或整單元未售：在選擇房源時，優(yōu)先考慮整棟或者整單元未售的房源，以提高資源利用效率。

　　廣州安居集團概況

　　廣州安居集團于2023年9月1日成立，作為廣州市市屬國有企業(yè)，其主要職責是負責市內(nèi)保障性住房的投資、融資、建設(shè)、運營及配套商業(yè)物業(yè)的管理。根據(jù)官方信息，該集團的注冊資本高達300億元，顯示出其在保障性住房領(lǐng)域的雄心和實力。

　　市場分析與趨勢

　　根據(jù)財聯(lián)社的分析，當前樓市的去庫存任務(wù)在一二線城市愈發(fā)緊迫。不同于三四線城市，廣州等一線城市在“十四五”時期仍需要積極籌集和供應(yīng)保障性住房，以滿足日漸增長的低收入群體需求。因此，廣州安居集團的這一收購計劃可以視作是對市場需求的積極響應(yīng)。

　　比照其他城市的做法

　　值得注意的是，在廣州安居集團之前，深圳的國資企業(yè)也已開始推進類似的“收儲”工作。2023年8月7日，深圳市安居集團發(fā)通告，表示將征集商品房用于保障性住房項目，其主要目標是貼近區(qū)域發(fā)展的核心地帶，并設(shè)定戶型面積在65平方米以下。這一舉措同樣反映了深圳市對于保障性住房供給的重視。

　　全國范圍內(nèi)的行動

　　根據(jù)中誠信監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至2024年8月末，已有超過60個城市通過多種形式支持地方國有企業(yè)收購存量商品房作為保障性住房。其中，2024年第二季度和第三季度分別有27個和26個城市進行了相應(yīng)行動。這表明，保障性住房政策的推廣已形成一定規(guī)模，各地政府的響應(yīng)力度逐漸增強。

　　保障性住房的重要性

　　保障性住房不僅是實現(xiàn)社會公平的重要手段，也是推動經(jīng)濟發(fā)展的必要措施。隨著城市化進程的加快，越來越多的人涌入城市，導致住房需求不斷增加。在此背景下：

　　保障性住房可以緩解城市住房壓力：尤其是在大城市，保障性住房的建設(shè)可以有效分擔中低收入家庭的住房負擔。

　　促進社會和諧：保障性住房使社會各階層更加平衡，有助于提升社會的凝聚力。

　　拉動經(jīng)濟增長：住房建設(shè)能夠帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，為經(jīng)濟注入新的活力。

　　未來展望與建議

　　在廣州和深圳相繼推出保障性住房收集項目的背景下，未來我們可以預見到更多城市將會采取類似措施來滿足社會的住房需求。為進一步推動這一事業(yè)，以下幾點建議值得關(guān)注：

　　完善政策法規(guī)：建議政府進一步完善相關(guān)政策法規(guī)，為保障性住房提供更為堅實的法律支持。

　　加強公眾參與：通過公開征集、聽證會等方式讓公眾參與到保障性住房的規(guī)劃和設(shè)計中來，確保政策的透明性和公正性。

　　優(yōu)化資源配置：針對不同地區(qū)的需求特點，合理配置資源，確保保障性住房覆蓋到每個需要幫助的群體。

　　加強宣傳教育：通過各種渠道加強對保障性住房政策的宣傳，提高公眾的知曉率，使更多人能夠了解并受益于這一政策。

　　總的來說，廣州安居集團的這一收購計劃，是在當前經(jīng)濟環(huán)境下，針對保障性住房需求的一次有力回應(yīng)。通過政府和社會各界的共同努力，我們期待能在保障性住房的建設(shè)上取得更大的進展，使每一個人都能擁有一個溫暖的家。