福建1-10月房地產開發投資下降20.9% 商品房銷售額下降31.6%

　　福建2024年1-10月基本方面面。近日，福建省統計局公布了2024年1-10月的房地產市場基本情況，數據當前市場的發展現狀及未來潛在風險。本文將對這些數據進行深入分析，為廣大讀者提供全面的視角。

　　房地產開發投資情況

　　整體下降趨勢

　　根據統計數據，2024年1-10月，福建省房地產開發投資完成情況顯示出明顯的下滑。全省房地產開發投資同比下降20.9%，其中住宅投資更是下降了19.7%。這一數字不僅說明了市場的低迷，還可能反映出政策調控和市場信心不足等多重因素。

　　施工面積的萎縮

　　在房屋施工方面，省內的房地產開發企業同樣遭遇困境。房屋施工面積同比下降19.2%，而住宅施工面積更是減少了20.6%。新開工面積的下滑尤為顯著，下降幅度達到32.0%，其中住宅的新開工面積也下降了31.6%。這一切都指向了房地產市場的疲軟。

　　竣工面積的挑戰

　　在竣工方面，盡管市場上依然有許多項目在進行，但整體情況也不樂觀。房屋竣工面積下降19.8%，其中住宅竣工面積下降了19.4%。可見，即使是已經開工的項目，也面臨各種挑戰，導致竣工進度緩慢。

　　新建商品房銷售情況

　　銷售面積的持續下降

　　與開發投資相對應的是新建商品房的銷售情況。在2024年1-10月，全省新建商品房銷售面積同比下降了23.9%，其中住宅銷售面積則下降了22.2%。同樣，銷售額的下滑幅度也非常明顯，新建商品房銷售額下降31.6%，而住宅銷售額則下降了30.0%。

　　待售房源的增加

　　盡管市場銷售不佳，但商品房的待售面積卻出現了增長。截至10月末，全省商品房待售面積同比增長4.2%，其中住宅待售面積增長幅度更是達到了19.3%。這表明市場上積壓的庫存正在逐漸增加，將對未來的價格走勢造成影響。

　　房地產開發企業資金情況

　　到位資金的顯著下降

　　房地產開發企業的資金流動情況是觀察市場健康的重要指標。從數據來看，2024年1-10月，全省房地產開發企業到位資金同比下降了21.3%，這一數據無疑對整個行業產生了重大影響。

　　各類資金來源的變化

　　具體來看，各類資金來源均出現了不同程度的下降。其中，國內貸款下降了19.1%，自籌資金下降13.9%，而定金及預收款的下降幅度竟高達36.7%，個人按揭貸款更是急劇下降37.1%。這一系列變化表明，購房者的信心明顯不足，金融環境也顯得愈加緊張。

　　綜上所述，2024年1-10月的福建省房地產市場顯示出全面的萎縮趨勢。開發投資、施工面積、銷售及資金到位等各個方面均呈現負增長，這不僅反映了市場的嚴峻形勢，也預示著在未來一段時間內，房地產市場仍將承受相當大的壓力。

　　對于政府和有關部門來說，如何有效刺激市場復蘇，增強購房者信心，將是接下來需要重點考慮的問題。同時，房地產開發企業也需調整戰略，應對市場變化，以求在新的環境中找到生存與發展的空間。

　　在這樣的背景下，未來房地產市場如何發展，值得我們繼續關注和研究。希望通過各方的共同努力，福建省房地產市場能早日迎來轉機，實現健康、穩定的發展。