降稅政策落地首周 惠州商品住宅網簽量增長超五成

　　原標題：降稅政策落地首周 惠州住房交易量增超五成

　　住房交易契稅優惠新政已于12月1日正式落地!政策優化調整以來，效果初顯，市場熱度有所回升。

　　降至1%!契稅優惠范圍進一步擴大

　　根據《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，自12月1日起，將個人購買住房契稅優惠至1%的政策的住房面積標準由原來的90㎡提高到140㎡。

　　換言之，對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140㎡以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。

　　0.5%、1%!購置90-140㎡住房省一筆

　　契稅優惠范圍的擴大，相當于給購買首/二套建面為90-140㎡住房的置業者，直接讓利0.5%或1.0%：其住房若為首套可減免0.5%的契稅，若為二套可減少1%的契稅。

　　假設總房價為150萬元，首套契稅可優惠7500元，二套契稅可減少15000元。

　　這對推動90-140㎡產品的去化，起到積極的推動作用。于惠州而言，在多孩家庭、改善置業等需求上升的催化下，新建商品住宅的90-140㎡產品作為主流戶型，近五年來供應均占整體七成左右。

　　5日36.4萬戶!累計減免契稅84億元

　　政策實施后，成效顯著。國家稅務總局最新數據顯示，政策實施5日以來，全國共有36.4萬戶家庭申報享受了契稅稅收優惠，累計減免契稅84億元，戶均減免2.3萬元。

　　其中，個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房優惠政策減稅74.1億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房優惠政策減稅9.9億元。

　　政策實施后，個人購買住房享受1%契稅最低優惠稅率的家庭比例，達到全部受惠家庭的92.4%，較政策實施前提高了17.4個百分點。

　　稅收優惠政策 刺激購房需求釋放

　　國家稅務總局稅收科學研究所所長黃立新介紹，稅收數據較快增長，除新政后納稅人集中繳稅的因素外，也反映出在稅收等多重利好政策的影響下，近期房地產市場熱度有所回升。

　　事實上，自9月底以來，隨著一系列樓市利好政策密集落地，市場信心已經回暖。稅收政策進一步促進了購房需求的釋放，助力房地產市場止跌回穩。

　　國家稅務總局數據顯示，12月1日至5日，全國房屋交易累計申報55.3萬套，同比增長24.8%。

　　首周 惠州商品住宅網簽量增長超五成

　　契稅優惠新政落地首周，惠州的商品住宅網簽量環比同比均超五成。據惠民之家數據研究中心監測，第49周(12.02-12.08)惠州商品住宅網簽2471套，環比漲54.1%，同比漲56.9%;僅次于第43周(2789套)，位居全年周簽量的第二。

　　其中，二手住房表現尤為突出，首周5個工作日的網簽量均在200套+，當周共網簽1296套(二手住宅數據不含博羅)。

　　惠城區不動產登記中心現場(12月3日上午)

　　業內人士表示，契稅優惠新政不僅降低了購房者的稅收負擔，也為房地產市場注入了新的活力。對于購房者來說，抓住政策優惠窗口期進行合理規劃，或將是改善優化住房的良好時機。