港股物業(yè)管理板塊異動拉升 碧桂園服務(wù)和金茂物業(yè)服務(wù)漲幅超10%

　　3 月 3 日，港股物業(yè)管理板塊表現(xiàn)亮眼，碧桂園服務(wù)和金茂物業(yè)服務(wù)等個股漲幅均超 10%，帶動相關(guān) ETF 基金走高。

　　市場分析認(rèn)為，此輪物管股上漲主要受到政策支持、行業(yè)整合以及業(yè)績預(yù)期向好等多重因素催化。

　　政策面上，自去年以來，中央及地方層面陸續(xù)出臺多項政策支持物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展服務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)質(zhì)量，推動行業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化、智能化方向轉(zhuǎn)型升級。

　　行業(yè)整合方面，隨著市場競爭加劇，物業(yè)管理行業(yè)集中度不斷提升，頭部企業(yè)憑借品牌、規(guī)模、技術(shù)等優(yōu)勢，加速整合市場資源，進一步提升市場份額和盈利能力。

　　業(yè)績預(yù)期方面，多家物管企業(yè)在去年年報中展現(xiàn)出良好的業(yè)績增長態(tài)勢，且對今年業(yè)績作出積極展望。受益于房地產(chǎn)市場逐漸回穩(wěn)，物業(yè)管理面積持續(xù)增加，以及增值服務(wù)收入的快速增長，市場對物管企業(yè)的業(yè)績預(yù)期不斷改善。

　　此外，機構(gòu)普遍認(rèn)為，物業(yè)管理行業(yè)作為房地產(chǎn)后周期行業(yè)，具有較強的防御性和穩(wěn)定性，在當(dāng)前市場環(huán)境下，具備較高的配置價值。隨著行業(yè)基本面持續(xù)改善，物管股有望延續(xù)上漲行情。