11月私宅落成4041伙 33個月新高 年內二度「零動工」

　　私宅動工進度仍然緩慢。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署發表的最新數據，2024年十一月份全港未有私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建筑工程動工通知為準)，為繼六月份后的年內第二度零動工。

　　不過，據屋宇署最新修訂，去年五月份、七月份、八月份及十月份，分別新增4伙長洲花屏路、112伙元朗流業街與涌業路交界、327伙錦田錦泰路及48伙深水埗基隆街192至194號此四個動工項目。 首十一個月動工量累計共5030伙，較去年同期的9031伙減少44%，創十四年同期新低。

　　2024年十一月錄4041伙私宅落成

　　此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2024年十一月份全港共有7個項目，合共4041個私人住宅單位落成(以屋宇署發出占用許可證的樓宇數量為準)，創三十四個單月新高，并較十月份的3715伙增近9%; 至于今年首十一個月累計落成量共18679伙，較去年同期的13808伙增加35%。

　　十一月屯門NOVO LAND落成規模最大

　　根據資料顯示，十一月份本港共有7個私宅項目正式落成，當中規模最大的是屯門「NOVO LAND」3A期及3B期，涉及1303伙; 其次為洪水橋「滙都」涉及的1025伙; 至于，黃竹坑港島南岸4A及4B期海盈山，合共涉及800伙; 何文田「瑜一」1A期及1B期，合共涉及630伙; 油塘「親海駅」1期涉及228伙; 旺角「Elize PARK」涉及52伙，及又一村紫藤路7號涉及3伙，亦于期內竣工。

　　十一月份新界區私宅落成最多

　　按地區劃分，今年首十一個月新界區共有14個項目、合共9593個單位落成，占整體比例約51.3%; 九龍區共有22個項目落成，涉及單位總數7876伙，占同期整體私宅落成量約42.2%; 港島區則有13個項目落成，涉及1210伙，占整體私宅落成量約6.5%。

　　陳海潮指出，2024年首十一個月私宅落成量達差估署預測全年22267伙的84%，料部分項目將陸續取得入伙紙，估計2024年落成量有機會與差估署全年預測數字相近。