廣州樓市小陽春實錘！房企1-3月發力，單月業績沖破180億

　　清明假期將至，二季度樓市已然拉開帷幕。

　　回顧一季度廣州樓市，克而瑞數據監測顯示，2025年一季度廣州商品住宅供應面積88.35萬㎡，較去年同時期減少24%，成交面積154.85萬㎡，較去年同時期增長25%，成交金額508億元，同比增長9%。

　　按月度來看，3月廣州商品住宅供應面積50.97萬㎡，環比翻倍增長，成交面積69.98萬㎡，環比增長93%，同比增長22%。

　　二手樓市方面，數據顯示，春節后“小陽春”來臨，市場交易明顯升溫，3月全市二手住宅網簽10866套，環比增長73%，同比增長16%。

　　值得注意的是，自去年10月份以來，廣州新房和二手房的成交量已經連續6個月同比正增長，市場繼續保持止跌回穩的勢頭。

　　市場穩健復蘇，都有哪些房企在實力添磚加瓦?今日，克而瑞廣佛區域公布《2025年1-3月廣州房地產企業銷售榜TOP30》，為大家揭開謎底。

　　金額榜

　　流量榜

　　榜單解讀

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　　據克而瑞統計，2025年1-3月廣州權益金額TOP3梯隊房企業績規模133.18億元，同比減少3%，TOP10梯隊房企業績規模224.87億元，同比減少3%，TOP20梯隊房企業績規模306.88億元，同比減少2%，TOP30梯隊房企業績規模355.92億元，同比減少2%。

　　具體看三月的房企月度業績：

　　克而瑞數據監測顯示，2025年3月廣州權益金額TOP30房企銷售業績177.23億元，同比增長4%，環比增長翻倍，位列近三年月度第二高。

　　02

　　在入圍門檻上，克而瑞監測到，除頭部房企入圍門檻大漲外，腰部房企的入圍門檻仍在進一步下滑。

　　權益金額TOP3梯隊房企入圍門檻23.58億元，同比大漲28%，TOP10梯隊房企入圍門檻10.26億元，同比減少16%，TOP20梯隊房企入圍門檻5.93億元，同比減少17%，TOP30梯隊房企入圍門檻3.79億元，同比減少16%。

　　03

　　市占率方面，統計到，市場恢復期，各梯隊房企市占率變化較去年同時期變化幅度不大，頭部房企依舊展現出強大的“統治力”。

　　今年一季度廣州TOP3房企梯隊規模的市占率達到26%，比同期去年提升約2pct，TOP10一季度市占率為44.1%，同比微增;TOP20市占率55.4%，依然占據過半場，同比微增1%，最后，TOP30梯隊市占率62%，比去年同期下滑1pct。

　　04

　　最后，讓我們一起看看，2025年一季度都有哪些房企在新一輪排行榜上名列前茅。

　　由榜單可見，2025年一季度，保利發展以58.91億元權益金額、81.96億元全口徑金額、88.61億元流量金額、21.92萬㎡流量面積將四榜冠軍劃入囊中。

　　克而瑞監測到，其成交主力來源于保利燕語堂悅、保利珠江珠江天悅、保利天瑞三大項目，在2025年1-3月廣州商品住宅成交金額TOP10排行占據三個席位。

　　越秀地產在今年一季度完成50.69億元權益金額、66.47億元全口徑金額、65.96億元流量金額、17.22萬㎡流量面積斬獲四榜亞軍。

　　旗下項目兩大新盤越秀桂悅東曉、越秀瓏悅西關在一季度表現不俗，雙盤均網簽超160套，依次位列全市商品住宅成交套數排行的TOP8、TOP10.

　　權益金額季軍席位由中海地產以23.58億元業績摘得，憑借長隆萬博悅府的熱銷，華潤置地在今年1-3月完成35.22億元全口徑金額、33.29億元流量金額，囊括雙榜季軍，流量面積榜TOP3由碧桂園以9.37萬㎡流量面積業績摘得。