重慶優化房地產政策：調整房產稅試點范圍 推動融資支持升級

　　近日，重慶市人民政府辦公廳正式發布《重慶市推動經濟持續向上向好若干政策舉措》的通知，涵蓋多項促進經濟發展的政策方向。其中，在房地產領域，重慶市針對個人住房房產稅試點政策進行了調整，并在房地產融資協調機制方面加大支持力度，以進一步優化市場環境。

　　根據新政，重慶市將對現行個人住房房產稅試點政策進行完善，其中最引人關注的變化是對市外購房群體的稅收政策調整。按照新規定，未來市外人員在重慶購買普通住宅時，不再被納入房產稅征收范圍。這一舉措無疑降低了外地購房者在重慶置業的稅收負擔，或將增強非本地居民在重慶購房的意愿，從而推動房地產市場活躍度提升。

　　除了稅收政策調整，重慶市還在房地產融資端加大了支持力度。通知明確提出，將進一步推進城市房地產融資協調機制“白名單”項目的擴圍增效。這一機制的核心作用在于為優質房地產項目提供更穩定的資金支持，避免因融資困難而導致項目停滯或延期交付。此次政策調整不僅擴大了“白名單”覆蓋范圍，還強調提升融資協調效率，預計將有更多符合條件的房企及項目獲得資金支持，從而促進市場的健康發展。

　　與此同時，重慶還提出鼓勵金融資產管理公司參與房地產市場風險化解，具體而言，金融資產管理公司將被允許收購困難房企的項目不良貸款。這一舉措的落地，有望幫助部分資金鏈緊張的房企緩解債務壓力，減少因債務問題導致的市場風險，并為房地產市場的平穩運行提供更多保障。

　　當前，重慶正通過一系列政策調整，優化房地產市場環境，既降低了購房者的負擔，也為房企提供更多融資支持。隨著各項措施逐步落地，市場主體的信心或將有所回暖，房地產行業有望迎來更穩健的發展態勢。