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    《2025年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃(草案)》公示

    2025-02-18 14:52來源:搜狐焦點(diǎn)

      近日,《2025年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃(草案)》的公示。

      此次入計(jì)劃的是民樂路片區(qū)城市更新單元,項(xiàng)目擬拆除范圍87684平方米。

      擬更新方向?yàn)榫幼 ⑸虡I(yè)等功能。

      擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于30092平方米(含不少于2288平方米綠地,不少于5412平方米義務(wù)教育設(shè)施用地)。

      城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的,須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

      2024年10月份,龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《關(guān)于民治街道民樂路片區(qū)城市更新單元更新意愿的公示(第二批)》。此前8月,已經(jīng)公布了第一批的意愿公示。

      深圳市龍華區(qū)民治街道辦事處、深圳市天珉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請(qǐng)將該城市更新單元納入城市更新單元計(jì)劃。

      ● 本次公示的地塊01、地塊05.合計(jì)匯總權(quán)利人238人,同意申報(bào)權(quán)利人231人,比例97.06%。同意申報(bào)權(quán)利人的占有建筑物的面積38153.4平方米,比例96.59%。

      ● 此前第一批公示中,地塊02、地塊03、地塊04、地塊06、地塊07、地塊09合計(jì)匯總權(quán)利人356人,同意申報(bào)權(quán)利人344人,比例96.63%。

      這也意味著,民樂路片區(qū)城市更新單元的全部地塊的更新意愿都已經(jīng)公示。

      深圳市龍華區(qū)民治街道民樂路片區(qū)城市更新單元東側(cè)地塊位于龍華大道與民樂路交匯處,西側(cè)地塊位于新區(qū)大道與民豐路交匯處東側(cè),位于深圳北站商圈范圍內(nèi),附近有4號(hào)線白石龍站。

      擬拆除范圍面積為87693.7㎡,分為東、西兩個(gè)地塊。

      東側(cè)地塊在新盤保利龍譽(yù)花園對(duì)面;西側(cè)地塊在星河盛世西北側(cè),與龍騰學(xué)校隔街相對(duì)。

      申報(bào)主體為深圳市天珉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,據(jù)天眼查信息顯示,該股東是深圳市天健城市更新有限公司(51%)、深圳市興云龍投資發(fā)展有限公司(49%)。

      舊改現(xiàn)狀為包括榕苑、民樂商住樓、龍華工區(qū)綜合樓、城中村等。

      目前,深圳北站周邊在售有中洲迎璽二期、中海瓏悅理、保利招商龍譽(yù)花園等項(xiàng)目,整體新房備案價(jià)在6-7.2萬/平。該舊改附近有星河盛世、深國(guó)際萬科和頌軒等次新小區(qū),報(bào)價(jià)均價(jià)都在6.8萬/平。

      附近深業(yè)上城學(xué)府在10月中旬開盤,推332套房,登記人數(shù)744批,開盤售罄。折后均價(jià)約7.6萬/㎡左右(以開發(fā)商公告的為準(zhǔn))。

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