起拍價約2.8億！利嘉國際物流園將法拍

　　一聲嘆息!繼2024年12月10日，利嘉國際商業城13個館805間鋪面，以約4.9億的起拍價格被上架拍賣后，近日，利嘉集團又一資產被上架阿里資產平臺。

　　該資產為福州保稅港區利嘉國際物流園有限公司所屬位于福清市江陰鎮保稅港區在建工程房地產，用地面積約34.5萬㎡，總建筑面積54.4萬㎡，目前已被查封。

　　▎起拍價約2.8億，利嘉國際物流園將法拍

　　根據阿里資產平臺消息，福清市人民法院將于3月25日公開拍賣“福州保稅港區利嘉國際物流園有限公司所屬位于福清市江陰鎮福州保稅港區在建工程房地產”。

　　財產范圍包括已建建筑物、A-1#、A-3#樓、B-3#、B-4#樓單獨樁基礎及國有土地使用權(含土地出讓金)，不含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益;宗地面積345266.48㎡，擬建地上總建筑面積為544485.79㎡。

　　標的權屬人為福州保稅港區利嘉國際物流園有限公司;標的評估價35129萬元;起拍價28103.2萬元;若按照評估價成交，預估賣方應承擔的交易稅費為4199萬元，預估買方應承擔的交易稅費為1072萬元。

　　目前，該資產已被由福清市人民法院查封。

　　▎標的物尚未騰空，土地可能被政府征收

　　根據競買公告，上述拍賣房產的土地使用權類型為出讓，用途為倉儲用地。買受人不得擅自改變土地用途，若擅自改變土地用途的，福清市自然資源和規劃局有權收回土地使用權并重新出讓。

　　該標的限企業法人參加競買，且未來在該地塊實施的產業項目應符合福州江陰港城經濟區產業發展規劃。標的土地可能涉及江陰港城經濟區片區規劃調整原因而列入政府征收的土地范圍內，若發生上述情形，競拍人拍得后應配合政府收儲工作。

　　標的物尚未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限;標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。

　　同時，根據不動產權證附記記載“該宗地尚未竣工，竣工后需辦理用地驗收及換證手續”。競買人在競買前應自行到政府相關部門咨詢確認，并自行承擔不能辦理所有權證產生的風險。

　　▎擬投資30億，建海西最大保稅倉儲基地

　　根據公開報 道，2016年1月16日，福建福州保稅港區利嘉國際物流園舉行開工動員大會。項目位于福州保稅港區江陰高港路與港前路交接處，用地規模約636畝，建筑面積約60萬㎡，項目總投資約30億元。

　　項目主要功能區分為：保稅商品展示區、保稅倉儲區、跨境電商監管中心、配套商務辦公區。2017年計劃投資5億元，項目計劃于2020年全面建成。

　　項目依托福建自貿區福州片區江陰保稅港區產業發展需求及相關政策優勢，聯通利嘉集團旗下成熟的商業群體——利嘉國際商業城、天澤奧特萊斯城市廣場等，面向全國公共物流服務平臺，全力打造海西最大的保稅倉儲基地。

　　資料顯示，福州保稅港區利嘉國際物流園有限公司為利嘉(福建)國際商貿有限公司旗下全資子公司，目前，公司已成為被執行人，被執行金額約3.64億元。