起拍價約2.8億！利嘉國際物流園將法拍

　　一聲嘆息!繼2024年12月10日，利嘉國際商業(yè)城13個館805間鋪面，以約4.9億的起拍價格被上架拍賣后，近日，利嘉集團又一資產(chǎn)被上架阿里資產(chǎn)平臺。

　　該資產(chǎn)為福州保稅港區(qū)利嘉國際物流園有限公司所屬位于福清市江陰鎮(zhèn)保稅港區(qū)在建工程房地產(chǎn)，用地面積約34.5萬㎡，總建筑面積54.4萬㎡，目前已被查封。

　　▎起拍價約2.8億，利嘉國際物流園將法拍

　　根據(jù)阿里資產(chǎn)平臺消息，福清市人民法院將于3月25日公開拍賣“福州保稅港區(qū)利嘉國際物流園有限公司所屬位于福清市江陰鎮(zhèn)福州保稅港區(qū)在建工程房地產(chǎn)”。

　　財產(chǎn)范圍包括已建建筑物、A-1#、A-3#樓、B-3#、B-4#樓單獨樁基礎(chǔ)及國有土地使用權(quán)(含土地出讓金)，不含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益;宗地面積345266.48㎡，擬建地上總建筑面積為544485.79㎡。

　　標的權(quán)屬人為福州保稅港區(qū)利嘉國際物流園有限公司;標的評估價35129萬元;起拍價28103.2萬元;若按照評估價成交，預(yù)估賣方應(yīng)承擔的交易稅費為4199萬元，預(yù)估買方應(yīng)承擔的交易稅費為1072萬元。

　　目前，該資產(chǎn)已被由福清市人民法院查封。

　　▎標的物尚未騰空，土地可能被政府征收

　　根據(jù)競買公告，上述拍賣房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為出讓，用途為倉儲用地。買受人不得擅自改變土地用途，若擅自改變土地用途的，福清市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)收回土地使用權(quán)并重新出讓。

　　該標的限企業(yè)法人參加競買，且未來在該地塊實施的產(chǎn)業(yè)項目應(yīng)符合福州江陰港城經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。標的土地可能涉及江陰港城經(jīng)濟區(qū)片區(qū)規(guī)劃調(diào)整原因而列入政府征收的土地范圍內(nèi)，若發(fā)生上述情形，競拍人拍得后應(yīng)配合政府收儲工作。

　　標的物尚未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限;標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。

　　同時，根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證附記記載“該宗地尚未竣工，竣工后需辦理用地驗收及換證手續(xù)”。競買人在競買前應(yīng)自行到政府相關(guān)部門咨詢確認，并自行承擔不能辦理所有權(quán)證產(chǎn)生的風險。

　　▎擬投資30億，建海西最大保稅倉儲基地

　　根據(jù)公開報 道，2016年1月16日，福建福州保稅港區(qū)利嘉國際物流園舉行開工動員大會。項目位于福州保稅港區(qū)江陰高港路與港前路交接處，用地規(guī)模約636畝，建筑面積約60萬㎡，項目總投資約30億元。

　　項目主要功能區(qū)分為：保稅商品展示區(qū)、保稅倉儲區(qū)、跨境電商監(jiān)管中心、配套商務(wù)辦公區(qū)。2017年計劃投資5億元，項目計劃于2020年全面建成。

　　項目依托福建自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)江陰保稅港區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求及相關(guān)政策優(yōu)勢，聯(lián)通利嘉集團旗下成熟的商業(yè)群體——利嘉國際商業(yè)城、天澤奧特萊斯城市廣場等，面向全國公共物流服務(wù)平臺，全力打造海西最大的保稅倉儲基地。

　　資料顯示，福州保稅港區(qū)利嘉國際物流園有限公司為利嘉(福建)國際商貿(mào)有限公司旗下全資子公司，目前，公司已成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額約3.64億元。