網友爆料高登廣場現已盤活 并改名萬悅天地

　　好消息一個接著一個!

　　那邊廂，樂居放出蓮塘爛尾樓翻生改造的消息，這邊廂又有網友爆出：

　　高登廣場現已盤活，并改名萬悅天地，或于今年內面世。

　　事情的真相究竟如何?

　　新項目已備案 預計最快年內完工

　　樂居翻查資料了解到，名為萬悅天地的高明項目已于2024年11月正式備案。

　　備案資料顯示，該項目就位于高明區西江產業新城明國路以北、荷富大道以東，與高登國際廣場所在位置剛好不謀而合。

　　不過按照此前項目信息，高登國際廣場的土地使用權面積為40785.3㎡，首期建面7.7萬㎡，二期建面7.9萬㎡。

　　而該備案項目擬建商業僅9000㎡，其中地上建筑7000㎡，地下商業2000㎡，預計總投資2500萬，不排除先部分復工的可能。

　　值得注意的是，該項目建設單位為佛山市高明區荷城街道上逕股份經濟合作社，換言之，該項目將由村集體先全權負責建設。

　　項目為租賃項目 欠租超1904萬元

　　高登國際廣場項目曾于2024年9月和10月兩度上架法拍平臺，項目法拍價曾一度從2.22億下調至1.77億元。

　　此前公告顯示，標的物權屬佛山市瑞和物業管理有限公司，房產坐落于佛山市高明區荷城街道荷富路以東、明國路以北，土地使用權面積40785.3㎡，土地用途為商服用地，性質為國有劃撥，租賃期限至2058年11月30日。

　　根據附件《回復函》記載，涉案土地為高明區荷城街道上逕村經濟合作社于2015年3月通過公開招標方式出租，由佛山市瑞和物業管理有限公司經投標取得該士地的承租權。

　　函中記載注明：如有相應方通過法院以競拍或其他合法方式取得該全部建筑物，我社同意相應土地按2017年12月11日與瑞和公司所簽《租賃合同補充協議》約定的租賃條件(包括租賃期、租金標準及支付方式等)出租予相應方，即租賃期至2058年11月30日，期內前三年以租賃面積40785.3平方米為基數，每月每平方米租金為10元，之后每隔三年遞增5%直至租賃期滿。

　　另外，函中提到，瑞和公司自2020第三季度開始就欠付相應租金，即至2024年5月，瑞和公司共欠租金總額為19040467元。

　　停工近5年 二期建筑物尚未開發

　　根據評估報告顯示，涉案土地建成(停工)年份約為2019年，其中，1-1#、1-2#商業樓、1-3#、1-4#、1-5#商業樓、1-6#酒店、1-7#商業樓、1-1#、1-2#商業樓地下室、1-3#、1-4#、1-5#商業樓地下室、1-6#酒店、1-7#商業地下室已完成主體建設，室內大部分為毛坯，小部分帶裝修。

　　2-1#酒店、商業、2-2#酒店、2-3#商業于評估基準日只完成樁基礎工程，2-1#酒店、商業、2-2#酒店、2-3#商業地下室未開始建造。房屋維護情況一般，除部分天花吊頂有脫落外，基礎未發現有下沉、屋面墻壁未發現有滲水等現象，為完好房，現場觀察整體綜合成新度判定約為83%。

　　負責人涉非法吸收公眾存款被立案

　　公開資料顯示，高登國際廣場位于高明區西江新城，距離高明有軌電車荷城站約500米，項目于2018年3月動工，總投資約20億元、占地約10萬平方米，定位為佛山西翼首個18萬方航母級TOD城市綜合體，其中，商場原定于2020年12月24日開業。

　　然而，就在2021年，佛山市公安局高明分局、佛山市高明區住房城鄉建設和水利局聯合召開新聞發布會，對高登廣場項目有關情況進行通報。

　　通報顯示，項目由佛山市瑞和物業管理有限公司租賃荷城街道上逕村經濟合作社土地進行開發。項目于2018年5月9日動工建設，分兩期開發，其中一期總建筑面積約為7.7萬平方米，目前主體基本完工;二期總建筑面積約為7.9萬平方米，完成樁基礎工程。

　　項目由于開發單位資金不到位，當前處于停工狀態。根據項目與租戶、商戶簽訂的租賃合同，公寓部分的交付日期為2020年5月28日，商鋪部分開業時間為2020年12月底，均已逾期。

　　而高明公安局的案情通報稱，該局在工作中掌握到佛山市瑞和物業管理有限公司在開發高登國際廣場項目中涉嫌非法吸收公眾存款。經前期調查，于2021年4月23日對該案立刑事案件偵查，于4月25日對犯罪嫌疑人梁某、李某依法刑事拘留。

　　地處西江新城核心 地理位置優越

　　從地圖上看，高登國際廣場所在位置可謂相當優越。

　　項目地處西江新城和老城區交界位置，一路之隔即為高明區人民法院、高明區交通運輸局，周邊開發有銀豪富隆灣、東湖洲花園、美的西海岸、東湖洲花園、頤安天璟名庭、萬科美的西江悅、勤天·熹園、東山佳園、銀豪錦灣等，待項目投用后可輻射周邊20余個小區。

　　按照此前規劃，項目開業后將呈現首個星座文化主題商業(更開設12星座求婚儀式服務)、首個3500㎡酷跳公園、首個屋頂籃球場、首個屋頂生態農場、廣佛印記主題街、40000㎡超大停車場、4000㎡最大天幕景觀、奇趣雙子星谷、回轉樹屋、沙丘歷險等兒童主題樂園。

　　相信此次項目更名推進后，那些曾購買了項目的租戶、商戶以及“返租”公寓的業主，也將有望迎來新的轉機。

　　佛山已有眾多爛尾樓迎來新生

　　除了蓮塘村和高登國際廣場外，事實上，佛山近年來被盤活的爛尾樓還真不少。

　　據樂居不完全統計，自2024年至今，佛山已有至少8個停工爛尾項目被盤活，最長爛尾超11年。

　　然而，佛山依然還有包括佛山火車站旁的時代廣場、佛山大學旁的爛尾樓、南莊CC ONE廣場、恒大濱江華府二期、藍光未來城、佛山澳門城等在內的諸多爛尾項目仍在路上，那么，你希望下一個被盤活的又是誰呢?