3 月 11 日消息,香港樓市呈現出小陽春的景象。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰指出,財政預算案放寬印花稅優惠后,樓市成交數據顯著提升。
在一手住宅市場,3 月首 9 日成交約 1058 宗,與上月同期相比激增超 4 倍,總成交額逾 62 億港元,較上月同期增長 3.1 倍。其中,1000 萬港元以下物業占比達 95%,開放式至兩房戶型占比為 80%。400 萬港元以下一手成交達 166 宗,較上月增長 2.8 倍。元朗朗天峰以 62 宗居首,新鴻基地產天水圍 YOHO WEST PARKSIDE 項目首兩輪銷售均告罄,錄得 44 宗,九龍城南首也有 21 宗成交。市場預計 3 月全月一手成交可能達到 2500 至 2800 宗,較 2 月翻倍,有望創下去年 10 月以來的新高。
二手市場同樣表現活躍,交投較之前反彈 60%,其中 400 萬港元以下房源占比達 45%。陳永杰表示,新盤的熱銷帶動了購買力回流到二手市場,投資客及非本地買家比例有所上升。
此次樓市升溫主要得益于財政預算案將 100 港元印花稅優惠門檻由 300 萬港元提升至 400 萬港元,這一政策直接刺激了細價盤的成交。發展商也加速推盤節奏,顯示出對后市信心的增強。
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