重大利好！寧波六區(qū)住房契稅政策調(diào)整，為購房者減負

　　近日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合國家稅務總局寧波市稅務局、寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布重要消息，自 2025 年 3 月 10 日起，寧波市六區(qū)(海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū))住房契稅繳納政策迎來重大變革。這一調(diào)整旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實減輕購房者的經(jīng)濟壓力。

　　此次政策調(diào)整的核心在于家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍的改變。此前，寧波市六區(qū)在住房套數(shù)查詢時作為一個統(tǒng)一整體。如今，調(diào)整為以購房所在區(qū)行政區(qū)域為獨立查詢范圍。這一變化將直接影響契稅繳納金額的計算方式。

　　為了更直觀地展現(xiàn)政策調(diào)整前后的差異，不妨看一個具體案例。有一位購房者在海曙區(qū)和奉化區(qū)已各擁有一套住房，現(xiàn)計劃在鄞州區(qū)購置一套面積為 120 平方米、計稅房款達 360 萬元的新房。在政策調(diào)整前，按照市六區(qū)統(tǒng)一查詢，這套新房屬于家庭第三套房，依據(jù)現(xiàn)行契稅政策，需繳納的契稅為 360 萬元 ×3%，即 10.8 萬元。而在調(diào)整后，僅查詢鄞州區(qū)的住房套數(shù)，由于該購房者在鄞州區(qū)此前無住房，這套新房便屬于家庭首套房，契稅只需繳納 360 萬元 ×1%，也就是 3.6 萬元。政策調(diào)整后，該購房者直接節(jié)省了 7.2 萬元的契稅支出。

　　相關(guān)部門表示，此次契稅政策調(diào)整意義重大。一方面，通過重新界定住房套數(shù)查詢范圍，使得契稅繳納額更加合理，為購房者營造了更為公平、透明的購房稅收環(huán)境。另一方面，政策的實施有助于激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，推動房地產(chǎn)市場朝著平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。

　　在此提醒廣大購房者，在申報繳納契稅時，一定要留意政策變化，準確適用調(diào)整后的政策。若在購房過程中對契稅政策存在疑問，可隨時咨詢當?shù)刈〗ā⒍悇占白匀毁Y源和規(guī)劃部門。此次政策調(diào)整無疑為寧波購房者帶來了實實在在的福利，有望在一定程度上刺激住房消費市場。