杭州落實“好房子”建設要求4月1日起施行相關實施意見

　　在 3 月 11 日閉幕的全國兩會上，“好房子” 成為熱議焦點，政府工作報告明確提出，要適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的 “好房子”，這也是 “好房子” 首次被寫入政府工作報告。而將于 4 月 1 日起施行的《杭州市進一步開展住宅品質提升工作的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，正是杭州對 “好房子” 建設要求積極響應與具體落實的重要體現。

　　小區環境優劣、公共服務配套完善程度、房子質量高低以及安全防護是否到位，這些都是百姓選房時最為直觀考量的標準。杭州的《實施意見》從優化規劃選址、完善配套設施、加強環境協調、提升居住功能、保障住宅質量、提高安全性能、注重綠色節能、建設智慧住區、實現精細運維這 9 個關鍵方面發力，全方位推動 “好房子” 建設。

　　安全與質量，無疑是 “好房子” 的根基所在。《實施意見》著重強調，要加強對房屋開裂、滲漏、空鼓、隔音等常見問題的預防與治理工作。同時，適當提高住宅建筑耐火等級要求，全力防止電動自行車充電場所發生火災危險，并設置各類防墜落、防滑等安全防護設施，為居民的居住安全筑牢堅實防線。

　　綠色與智慧元素的融入，則進一步提升了 “好房子” 的品質內涵。未來的住宅在空調、照明、生活熱水設施等方面，將更多地采用節能、高效、智能的產品，實現更省電、更保溫、更具智能化的居住體驗，讓家變得更加綠色環保且充滿科技感。

　　舒適與宜居，始終是老百姓對 “好房子” 的不懈追求。在這方面，杭州從層高和公共服務設施等角度精準切入。實際上，杭州在住宅層高標準方面一直走在全國前列。早在 2022 年，杭州就明確規定新建商品房的層高不低于 3 米，架空層不小于 4 米。此次《實施意見》再次對層高予以強調，提出要適當提高住宅建筑居住樓層層高，以此提升居民生活空間的舒適度，這與住房和城鄉建設部正在組織編制的《好房子建設指南》的要求高度契合。

　　當居民走進家門能擁有開闊的視野，走出家門又能便捷地享受養老、醫療、教育等多方面的優質服務，“好房子” 的宜居性便得到了進一步提升。《實施意見》不僅積極鼓勵不同功能的公服設施集中布局，打造多級 “鄰里中心”，大力推動托育一體、老幼融合和醫養結合，還要求實行人車分流，設置無障礙設施及適老化措施，從多個維度提升居住功能。

　　有了完善的政策制度作為支撐，杭州將通過試點先行、漸次推進的方式開展 “好房子” 建設工作。“當前，我們已經配套制定了《杭州市住宅品質提升設計導則(試行)》，為‘好房子’建設的探索實踐提供有力的技術支撐體系。今后，試點住宅項目必須全面落實《導則》明確的一系列技術標準。” 杭州市建委相關負責人介紹道。此外，市建委、市規劃資源局還將配套一系列政策保障措施，積極鼓勵引導優秀房企踴躍參與，努力樹立杭州 “好房子” 建設的示范標桿，為推動房地產市場的高質量發展、提升居民的居住品質貢獻力量。