汕頭房地產市場回暖 政策持續發力促發展

　　自去年伊始，國家為穩定房地產市場，不斷釋放積極信號，著重強調推動房地產市場擺脫低迷、回歸平穩發展軌道。在此宏觀背景下，汕頭市住建局堅決貫徹黨中央、國務院的決策部署，在市委、市政府的堅強領導下，精心謀劃并實施了一系列強有力的舉措，猶如一套剛柔并濟的 “組合拳”，全力為房地產業的穩健前行保駕護航，促使市場信心逐步恢復。成效顯著，今年頭兩個月，汕頭市新建商品房交易網簽面積實現同比大幅增長，在全省的排名中成績斐然，順利迎來銷售業績的 “開門紅”。

　　3 月 10 日上午，記者深入市區多個新樓盤實地探訪。春節假期過后，汕頭新房市場的火熱態勢絲毫未減。以長平路的津福世家項目售樓處為例，現場人頭攢動，精致的沙盤四周圍滿了前來看房的客戶。據銷售人員介紹，近期，咨詢項目信息和實地看房的客戶數量顯著增加，購房者一改往日的觀望態度，主動深入了解樓盤的產品價值，這一積極轉變，不僅讓房企看到了市場復蘇的曙光，也讓消費者對城市未來的發展以及住房品質的提升滿懷期待。

　　前來看房的林先生表示：“感覺今年春節過后，汕頭樓市的熱度明顯提升。我更關注房子的性價比以及周邊配套設施的便利性，如果能遇到合適的房源，我會毫不猶豫地出手購買。” 同樣在看房的張女士也說道：“之前由于房產價格波動，一直處于觀望狀態。但今年孩子到了入學年齡，考慮到教育因素，便來到配套有學校的樓盤看房，希望能盡快安頓下來。”

　　某房企銷售負責人姚經理分享道：“近期，明顯感受到汕頭房地產市場在政策利好與消費信心回升的雙重推動下，呈現出顯著的回暖趨勢。客戶咨詢量大幅攀升，近兩個月，每月的來訪量基本都超過 500 組，市場活躍度大幅提升。”

　　汕頭市住建局房地產市場管理科科員莫文鳳透露，近年來，汕頭市嚴格落實各項管理要求，連續出臺多項針對性政策措施。通過降低首付比例、下調貸款利率，充分發揮公積金的杠桿作用，切實減輕群眾購房的經濟壓力;調整預售資金監管政策，緩解房地產企業的資金緊張局面;積極舉辦房展會，借助文旅熱潮以及 “兩大盛會” 的影響力，吸引在外潮人及外地市民來汕投資置業;落實 “白名單” 項目工作要求，為符合條件的房地產項目提供融資支持，同時優化營商環境，為房地產業發展營造良好氛圍。

　　一系列政策實施后，汕頭房地產市場信心得到極大提振，市場逐步呈現出積極向好的變化。2024 年，全市新建商品房交易網簽面積同比增長在全省排名第二，自 2024 年 10 月起，連續 5 個月實現兩位數的同比增速。進入 2025 年，前兩個月全市新建商品房交易網簽面積同比增長 46.9%，再次在全省排名第二，其中商品住房同比增長 18.6%，銷售業績實現開門紅。

　　莫文鳳表示，接下來，汕頭市將繼續緊跟國家和省的工作部署，持續加大工作力度，推動房地產市場徹底止跌回穩。一方面，持續做好各項服務與管理工作，密切關注上級政策動態，結合本地實際情況，研究制定新一輪市場支持政策，進一步增強市場信心，激發投資活力。另一方面，積極落實金融支持政策，降低企業投資成本，提升企業開發建設的積極性;同時，精心營造良好的市場氛圍，組織形式多樣的促銷活動，進一步促進房屋銷售增長，推動房地產市場持續健康發展。