陽宗海風景區推購房契稅補貼 最高100%助力樓市

　　近日，一則關于陽宗海風景區房地產市場的利好消息傳來。在積極響應省委、省政府以及市政府促進消費的決策部署進程中，陽宗海風景區管委會于 3 月 13 日正式對外宣布，啟動購房契稅補貼申報工作，補貼力度空前，最高可達 100%，引發廣泛關注。

　　此次出臺的《購房契稅補貼發放實施細則》，目標明確，旨在推動轄區房地產業步入良性循環，實現健康、穩健發展。細則涵蓋了多方面內容，為購房者清晰勾勒出補貼的輪廓。

　　從適用范圍來看，呈現出精準指向性。對于普通購房者，需在 2023 年 7 月 18 日(含)至 2024 年 7 月 17 日(含)這一時間段內，于陽宗海風景區

　　轄區(陽宗鎮區域除外)購置新建普通商品住房，且完成商品房網簽備案，并成功取得契稅完稅憑證，企業及單位購房不在此次補貼范疇。而對于生育二孩、三孩的家庭，細則有著特殊傾斜。不僅二孩、三孩的戶口需登記在昆明市陽宗海風景區，其生育時間也需嚴格遵循國家相關生育政策，即二孩出生于 2016 年 1 月 1 日及之后，三孩出生于 2021 年 6 月 1 日及之后。

　　在補貼標準上，充分體現差異化。普通購房行為，將按照購房者所繳納契稅額的 50% 給予補貼;生育二孩的家庭，補貼比例提升至 80%;生育三孩的家庭更是可享受高達 100% 的補貼，不過需注意，補貼上限為 3 萬元。同時，若領取補貼后出現登記備案合同注銷的情況，購房者需將所獲補貼如數退回。

　　在補貼發放原則方面，遵循先征后補的既定規則。值得注意的是，2023 年 7 月 18 日前已完成網簽備案的合同，若在之后因故撤銷，且撤銷后同一人或包含同一人作為共有人重新購買同一套新建商品住房，這類情況無法享受此次契稅補貼政策。

　　申報流程也有著明確規范。申請人必須在 2023 年 7 月 18 日(含)至 2024 年 7 月 17 日(含)期間，完成商品房網簽備案以及契稅完稅憑證的獲取。審核環節將由相關部門聯合開展，依據補貼條件，按照申請人提交審核的先后順序，對上傳資料信息進行嚴格審核。若初次審核未通過，申請人有一次修改完善并重新提交審核的機會;若再次提交資料仍不符合要求，則視為不滿足補貼條件，不予補貼。一旦審核通過，昆明市財政局陽宗海風景區分局將迅速行動，按照核定標準，將補貼金額兌付至申請人提供的銀行借記卡賬戶。若因申請人銀行卡賬戶異常等原因導致未收到補貼，將視作自動放棄，不再另行兌付。

　　此次陽宗海風景區購房契稅補貼申報工作將于 2025 年 3 月 31 日 24:00 截止，符合條件的購房者需抓緊時間申報，抓住這一難得的政策紅利機遇。