西安雁塔區1宗127畝商住地成功出讓 成交總價10.58億元

　　6月12日消息，昨日，西安市雁塔區成功出讓了一宗面積達127.314畝的商住用地，該地塊是西灃路城改項目的一部分。中海海潤房地產有限公司以105800萬元的總價成功競得這塊土地，成為其新的發展項目。

　　該地塊的編號為YT2-25-140-1，規劃用途為商住混合用地，容積率上限設定為3.71。成交的土地總價105800萬元僅為土地出讓金，不包含其他費用。根據40%的反算比例，該地塊的土地單價約為2078萬元/畝，樓面價則為8400元/平方米。

　　中海海潤房地產有限公司此次成功摘牌，預計將利用這塊土地開發新的商住項目，進一步豐富西灃路地區的城市面貌和居住環境。

　　地塊編號YT2-25-140-1，地塊位于西灃二路以南，沈家橋二路以東，凈用地面積84875.71平方米（折合127.314畝），其中出讓住宅用地81893.37平方米（折合122.84畝）；出讓商服用地2982.34平方米（折合4.474畝）。

　　競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內962.4平方米社區配套用房、1239.18平方米養老服務用房、4450平方米幼兒園、513平方米社區衛生服務站等公建配套設施建成后無償移交雁塔區政府相關部門。宗地按照《西安市住房和城鄉建設局關于印發<2022年綠色建筑和裝配式建筑發展提升工作細化實施方案>的通知》（市建發〔2022〕62號）執行，由雁塔區住建部門監管落實。

　　宗地位于雁塔區杜城街道轄區內,項目內規劃一所幼兒園（15個班），項目配套有大雁塔小學西灃分校，雁塔區第二中學，及規劃雁塔區第十一小學，雁南公園，配套設施齊全。