杭州拱墅區申花慶隆小河豪宅地塊將于6月28日出讓 精裝限均價5.5萬/㎡

　　就在5.29，杭州第六批次土拍已掛牌，其中拱墅區申花、濱江區西興各供應一宗，位置都很有看點。

　　濱江西興地塊從原先御濱府的5萬不到，漲價至5.385萬/平；那么這塊拱墅區申花的情況如何呢？

　　答案是，慶隆小河單元GS0303-R21-10A地塊限價未漲，依然是5.5萬/平，和場上的招商申花項目保持一致。

　　參考招商申花的熱度，可以預見新地塊未來的熱銷場景。

　　目前地塊已掛牌，將于6月28日正式迎來出讓。

　　本文就給大家帶來介紹：

　　新地塊基礎信息介紹位置非常好

　　地塊名稱：慶隆小河單元GS0303-R21-10A地塊

　　四至情況：東至規劃東園路，南至慶隆小河單元GS0303-R21-10B地塊（公租房），西至規劃幼兒園項目，北至棠子橋路。

　　用地規劃：住宅

　　容積率：2.4

　　限價情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于50500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于55550元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價5.5萬/平！

　　土地面積：約18.71畝，地上建筑面積約3萬方。

　　但可惜的是，這塊地肉眼可見的小體量，從衛星圖上就能看到。

　　預計只能建設四幢左右，屆時會是大寫的供不應求，如果正常宣傳，很可能社保拼到頂格都不夸張！

　　回顧當年附近新盤的開盤盛況，綠城馥香園作為超級大盤，總體量約828套，結果每次搖號都很“艱難”：共開盤四次，平均中簽率11%，三次觸發了拼社保（沒拼的這次是撞車了紅盤潮，這批機會可遇不可求），且拼社保這三次中，有房家庭幾乎都拼到頂格，哪怕是無房家庭，基本也要2-5年社保。

　　考慮到基本都有三四千人參與，但大多數人沒買到，所以也成就了如今杭著臻邸低調開盤依然熱銷的場面，由此可推斷本文供應更少的新地塊確定會是動輒拼社保的存在。

　　申花板塊是各房企爭搶的香餑餑，且最近建發、綠城、濱江拿地很猛，那么本宗地塊，會是下一個小馥香園，還是下一個養云靜舍？

　　我們敬請期待。

　　周邊配套情況

　　申花九龍倉天薈隔壁，地鐵盤

　　交通：地鐵5號線萍水街站直線約360米；

　　學校：幼兒園一路之隔、杭州市錦繡中學直線約100米、育才登云小學直線約400米、大關小學教育集團申花小區直線約700米、杭州師范大學文暉實驗學校直線約800米、賣魚橋小學教育集團文津小學直線約950米等；

　　商業：太合商業中心直線約300米、城西銀泰城直線約700米、華潤萬象天地（規劃在建）直線約700米、大悅城直線約1.2公里等；

　　醫療：浙江省立同德醫院直線約2公里等；

　　其他：申花公園直線約850米、大運河亞運公園直線約1.1公里等。

　　總的來說，項目光是步行范圍內，就已經商業、學校、公園都有了，配套堪稱王者。

　　雖然這塊地已經出現在土地計劃表格中了，但畢竟還沒掛牌，推測正常下半年出讓，如果您想盡快上車，還有以下項目已經出讓給開發商了，動作快的，預計再過一兩個月就會有供應入市。

　　申花其他供應情況

　　新地塊馬上一個一個來了

　　1、招商杭著臻邸 5.5萬/平

　　最新情況：位置就在申花萍水街站附近，精裝限價5.5萬/平，首開已經結束了，預備二開中。

　　更多資料：別只盯著濱江霞映！位置更好的申花豪宅是它！預計7月決戰200方！

　　價值點評：位置不輸綠城馥香園，就在九龍倉天璽北面，濱江萬家花城南面。

　　2、濱江霞映錦繡里 6.51萬/平

　　最新情況：申花唯一洋房和疊墅新房，面積195-325方，首開社保拼到頂格，觸發限售，計劃8月份決戰！

　　詳情戳：哭了！超2千組富豪直接淘汰！申花96套房洋房，115號就搶空！8月再戰！

　　價值點評：申花湖墅罕見的低密大盤。

　　3、萬科和頌映象府 4.62萬/平

　　最新情況：戶型面積約115-210方，精裝限均價4.62萬/平，決戰已取證。

　　更多資料：僅對已搖中業主開放？！申花新樣板間諜照曝光！下周61套，決戰

　　價值點評：申花最便宜的盤，位置就在之前大火的杭曜置地中心、偉星星瓚頌錦府北面不遠處。

　　4、原民生藥廠新地塊

　　除了湖墅單元GS0201-R21-02地塊和湖墅單元GD0201-R21-03-1地塊分別打造了頌映傳麒府、濱江霞映錦繡里外，整個原民生藥廠地塊還有1宗預備出讓，但出讓時間最快也要明年。