<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    成都新川片區將迎來今年首場土拍 超30畝住宅用地7月10日出讓

    2024-06-21 09:50來源:成都商報

      連續兩年住宅成交量位居全城第一的板塊,將迎來今年首次土拍——

      6月17日,成都市公共資源交易服務中心發布土地出讓公告,高新南新川片區一宗占地約30.2畝的住宅用地將于7月10日拍賣,起拍樓面地價為17500元/㎡。這是新川板塊今年首次供應住宅用地,其起拍樓面地價也創下當前新川板塊第二高。

      記者初步了解,包括華潤置地、招商蛇口、中海、越秀、龍湖等企業都已對該地塊關注和跟進。有業內人士稱,新川的區位優勢疊加地塊本身的素質,大概率將刷新由渝太地產此前保持的20700元/㎡區域成交樓面地價紀錄。

    本次出讓宗地位置示意圖

      01

      地塊實探:

      新川核心區 周邊配套成熟

      根據土地出讓信息,該地塊容積率約1.0-2.5,為二類住宅用地,位于新川路以南、錦翰路以東,南側靠近新川之心公園,東側為前沿醫學中心,這是目前新川開發的核心區域。

    新川之心實拍圖

      從地塊周邊配套來看,緊鄰地塊的即是新川社區綜合體8號,共計約3400㎡,包含幼兒園、社區綠地、運動場等業態。成都商報-紅星新聞記者從相關部門了解到,社區8號綜合體已經建成,一批次業態最快將于今年底投運。

      在軌道交通配套上,距離地塊最近的是地鐵6號線新川路站,直線距離不到300米;教育配套上,參照目前的學區劃分,地塊隸屬于新川B學區,參與多校劃片的小學包括成都師范銀都紫藤南區和北區、高新區實驗小學新川分校以及新川科技園小學。

      同時,在該區域內還包括有一所9年制學校和新川二中。今年4月,高新區教育文化體育局在“問政四川”平臺回復稱:“新川二中項目正在進行方案設計,爭取2025年開工建設”。

      此前網上更有消息傳出,新川二中將大概率引入成都超一流教育集團領辦。一旦落定,無疑將進一步提升該片區教育資源的能級。

      截至目前,區域內最新入市的項目是保利·新川天郡,認購口徑統計顯示,該項目最高售價達到37000元/㎡。稍早前入市的華潤·高新天序成交均價也超過35000元/㎡。

    成都師范銀都紫藤小學航拍圖

      02

      “土拍熱”,

      將只是2024新川大戲的開場

      新川今年度的首次土拍,為何會引發業界強烈的關注?在市場人士看來,主要有以下三方面因素。

      PART/1

      規劃端“遙遙領先”,供應端“高新唯二”

      中指研究院西南分院研究總監蘇宇在接受采訪時稱,高新區是成都的“絕對核心”。2023年全區GDP達到3200億元,穩坐全市第一位;匯聚各類人才超80萬人等,無疑是有力的證明。

      而在高新區對新川的規劃中,對標國際一流產業園,按照“園中之城”的理念,以電子信息、生物醫藥、新經濟產業為核心,定位于“全球卓越的未來城市樣板間”,讓其出場即自帶流量。

      “同時,從土地存量的角度看,新川和騎龍是高新僅有的可以供地的兩個區域,而新川更加緊鄰成都城市核心,區域周邊板塊屬性更加復合,決定了新川宅地價值足夠稀缺。”蘇宇稱,成都“428樓市新政”后市場需求出現明顯分化,新房二手房同步向核心區域回流,改善需求進一步聚焦于區位、配套、產品、服務、企業品牌更優的項目,新川的價值也將進一步被市場認可。

    新川一期AI效果圖

      PART/2

      銷售端:近2年,引領市場行情的都是新川

      一組毫無爭議的數據:過去兩年,新川一直是成都銷量第一的板塊。

      在備案口徑下,2022年新川去年賣出3925套,首次登頂成都;到了2023年,新川共成交了商品住宅(含人才公寓)7374套,蟬聯成都新房成交TOP1板塊。

      另一方面,新川是成都3萬+住宅成交最多的板塊。去年新川單價3w+的住宅成交了2473套,相較于2022年增長152%,是整個城南改善需求的重要承接地。

      成都樓市看高新,高新看新川,已成為業內判斷市場趨勢時的重要參考。

      PART/3

      配套端:2024年步入兌現“快車道”

      這僅僅是近一個月來新川片區的新進展:5月10日,四川省文化藝術中心·四川交響音樂廳舉行首場音樂會。待四川省文化藝術中心整體投運,將擁有1400座位的大劇院、800座位的音樂廳、400座位的小劇場等,在規格上,可媲美國家大劇院。

      商業配套上,位于陸肖TOD的萬象天地基坑部分已完全呈現,這是西南地區首座萬象天地,將打造“街區+Mall”的商業空間;醫療配套上,新川首家3甲公立全科醫院——四川省中西醫結合醫院高新醫院宣布將于6月底正式開診;高新區婦女兒童醫院已全面完成建設,預計于今年9月正式投運。該醫院病區與華西第二醫院一體化管理,總床位數達500張……

      這還只是新川步入兌現“快車道”的縮影。據了解,2024年新川片區在教育、文體等配套上都將有“彩蛋”開出。

      因此,一個愈發成熟的新川,讓不少企業對新川此次土拍躍躍欲試。在他們看來,高新1.0看金融城,2.0看大源,3.0就看新川。

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務;不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關,當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時,我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經許可,不得轉載,復制,抓取等,如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關資訊

    主站蜘蛛池模板: 亚洲AV综合色区无码一区爱AV| 小SAO货水好多真紧H无码视频| 毛片免费全部播放无码| 在线播放无码高潮的视频| 亚洲熟妇无码八AV在线播放| 日韩人妻无码精品久久久不卡 | 亚洲精品无码专区在线播放| 无码人妻精品内射一二三AV| 国产高清不卡无码视频| 无码人妻丰满熟妇精品区| 无码精品人妻一区| 亚洲中文无码永久免| 亚洲综合无码AV一区二区| 99久久亚洲精品无码毛片| 内射人妻少妇无码一本一道| 中文字幕久久久人妻无码| 亚洲精品中文字幕无码蜜桃| 日韩少妇无码喷潮系列一二三 | 无码A级毛片免费视频内谢| 国产一区二区三区无码免费| 97免费人妻无码视频| 无码人妻AV一二区二区三区| 大桥久未无码吹潮在线观看| 黑人巨大无码中文字幕无码| 亚洲日韩看片无码电影| 无码人妻久久一区二区三区| 永久免费av无码网站yy| 亚洲精品无码久久毛片| 久青草无码视频在线观看| 18禁无遮挡无码网站免费| 精品久久久久久无码不卡| 秋霞无码一区二区| 无码av免费一区二区三区| 一本一道AV无码中文字幕| 在线播放无码高潮的视频| 久久精品九九热无码免贵| 久久久久久亚洲av成人无码国产 | 无码精品人妻一区二区三区中| 国产AV无码专区亚洲AV手机麻豆| 亚洲中文字幕无码一区| 国产精品无码专区|