杭州第7批擬出讓土地集中掛牌 濱江區或上架1宗不限價宅地

　　5月29日，杭州曾掛牌2宗地塊，計劃6月28日出讓！雖然位置真的非常好，但是數量實在太少：

　　一宗是申花地塊：慶隆小河單元GS0303-R21-10A地塊

　　塊地肉眼可見的小體量，從衛星圖上就能看到。預計只能建設3、4幢左右，屆時會是大寫的供不應求。

　　另外一宗西興單元BJ030205-12地塊：

　　相對低密，可能有洋房產品，且緊鄰江南實驗春波小學，教育資源優秀，目前濱江區核心又只有潮起可售（頂格社保或者限售的盤），本地塊勢必也是改善蜂擁的

　　6月20日，杭州第七批土地集中掛牌，又是只有2宗新地上場！計劃7月23日出讓！

　　好在含一宗熱門選手安琪兒新地！

　　相比濱江翡翠嘉運府項目來說，新地塊距離地鐵更近了，幾乎0距離！想必屆時出讓，又會是一場開發商之間腥風血雨的搶奪戰！

　　6/7月，僅4宗新地可盼，掛地放緩節奏明顯！為此小胖特意提前為大家爆料，杭州下一批可能掛地名單，時間預計在8月！

　　第一宗：長河單元BJ050201-73、74地塊！

　　地塊基礎信息：

　　地塊位置：東至長江路，南至河道綠化，西至冠山小區，北至白馬湖路；

　　地塊出讓面積：53333㎡；

　　容積率：2.0；

　　建筑面積：10666㎡；

　　價值點評：地塊西北角即規劃地鐵18號線白馬湖站，周邊生活配套齊全；加之白馬湖商圈已多年未有新宅地出讓，將有大波改善聚集。

　　地鐵18號線步行可達，周邊超市、學校、公園較多，是一個大型的宜居生活區，但是大型的商業，還需要依靠濱江核心區域的濱江寶龍城、天街等。

　　至于價格：本宗地塊很可能成為近幾年來，濱江區首宗沒有限價的地塊！

　　第二宗：牛田單元R21-03-2地塊

　　根據具體指標：容積率為1.9、建筑限高50米（意味著只能建設最多16層）

　　地塊位置就在夏衍中學隔壁，繼續把地圖放大，我們驚訝的發現，位置和錢江新城二期僅隔了一條艮山東路高架。

　　距離曾經新房單價賣6.6萬/平的棲江攬月軒直線僅約200米。

　　同時這塊地也是艮北最靠近江河匯的，缺點是距離高架太近，地鐵較遠。

　　第三宗：臨平新城核心區LP0101-19地塊

　　該地塊出讓性質：住宅；出讓面積：37363㎡；容積率：1.05；可建面積39231.15㎡；

　　周邊配套介紹：

　　所在屬于臨平新城板塊的良熟片區，是板塊的西南邊緣地段，地鐵也較遠。

　　交通方面：出行全部靠自駕，說到自駕，主干道分布多，出行還是非常方便的。縱向有留石高架、秋石高架、東湖快速路，橫向有石大快速路，分別可以通往武林、錢江新城、蕭山。

　　商業方面：良熟生活廣場涵蓋3.3萬方購物中心，集吃喝玩樂購、酒店為一體。3公里范圍內，還有理想銀泰城、余之城、華元歡樂城等。

　　教育資源方面：項目西面即華二信達學校（招生階段，規劃小學部36個班，初中部48個班）、喬司第二幼兒園、天長世紀小學。

　　醫院配套有：余杭區第一人民醫院，距離3.4公里。

　　板塊內的產業主要依托于藝尚小鎮。