杭州第二十一批土拍掛牌！含濱江區西興、蕭山市北、余杭閑林等7宗地塊

　　原標題：突發!杭州第二十一批土拍掛牌!7宗寶地，12月31日出讓!

　　今日一早，杭州第二十一批土拍，突發掛牌！

　　共計7宗地塊，含濱江區西興、蕭山市北、余杭閑林等大熱板塊宅地，計劃12月31日出讓，具體清單如下：

　　各地塊簡單介紹如下(小胖后續還會持續深度分析，敬請期待)：

　　第一宗：四堡七堡單元JG1405-27地塊

　　也就是潮語映月軒的南面，紅普南路地鐵口。樓面起價約3萬/平

　　第二宗：西興單元BJ030101-10地塊

　　本地塊此前是商業商務金融用地，現改為居住用地兼容商業服務業用地。建筑高度限制100米，意味著最多能建造約32層建筑。

　　第三宗：蕭山城區市北單元XS070104-23地塊（運城制板地塊）

　　出讓面積：25850㎡

　　具體位置：東至金一路，南至建設二路，西至河道，北至規劃創新二路。

　　特點：地塊方正，同地鐵站都有一定距離但能走到。

　　周邊配套：

　　交通：地鐵7號線明星路站直線約900米、地鐵7號線&2號線建設三路站直線約900米等;

　　學校：蕭山區信息港小學&初中直線約620米等;

　　商業：蕭山寶龍廣場直線約600米等;

　　醫療：浙江大學附屬第二醫院直線約1.3公里等;

　　其他：信息港公園直線約1.1公里、北塘公園直線約1公里等。

　　第四宗：未來科技城單元YH090901-01地塊

　　地塊位置：良睦路以東，綠汀路西北區塊;

　　地塊面積：5.353公頃;

　　容積率：2.5;

　　配套情況基本可以參考綠汀春曉：

　　交通：地鐵12號線北段（規劃）水鄉南路站地鐵口，3號線高教路站直線約1.3公里，3&5&16號線換乘站點：綠汀路站直線約2.2公里、主干道綠汀路、文二西路、東西大道高架、高教路等;

　　產業：阿里巴巴淘寶城直線約2.2公里，菜鳥總部直線約4.5公里、人工智能小鎮約5公里、歐美金融城直線約2.9公里、同花順總部約4.2公里等;

　　商業：西溪歡樂城直線約1.3公里、未來科技城萬象城（在建中）直線約2.1公里、親橙里直線約2.9公里等;

　　學校：綠城育華翡翠城學校直線約550米、閑林和睦小學直線約1.2公里、五常中心小學直線約1.1公里等;

　　醫療：浙江大學醫學院附屬第一醫院直線約2.9公里等;

　　其他：緊鄰五常濕地、公共中心直線約600米(規劃)、西溪濕地直線約2.5公里等;

　　第五宗：閑林單元

　　地塊位置：東至東西大道，南至閑沈路，西至老東西大道，北至東西大道

　　地塊面積：9.954公頃;

　　容積率：1.01;

　　周邊配

　　交通方面：距離地鐵16號線禹航路站直線約800米(步行約1公里);自駕方面，有運溪高架、杭瑞高速等。

　　學校方面：禹航實驗學校、南湖幼兒園尚美園區，杭州英特外國語學、杭州學軍中學(海創園校區)等都在直線1公里范圍內;

　　商業方面：未來科技城萬象城直線約3公里（地鐵2站直達）、江南時代購物中心直線約2公里、老余杭萬達廣場直線約3公里等;

　　產業方面：距離菜鳥總部直線約2公里等;

　　醫療方面：浙江大學附屬第一醫院直線約4公里等;

　　第六宗：下沙單元QT0102-14地塊

　　第七宗：富春灣新城30號

　　除了本批次土拍之外，杭州今年年內還有2批次土拍。