深圳前海新宅地12.32億掛拍！靠近5號線赤灣站

　　原標題：前海新宅地12.32億掛拍!仍舊“價高者得”，11月13日出讓

　　深圳宅地又來了，一宗前海宅地，計劃于11月13日出讓!起始價12.32億元!

　　該宗地就是10月10日深圳市規劃和自然資源局公布的宅地清單中擬出讓宅地，該地位于前海招商街道，靠近5號線赤灣站，旁邊就是金眾云山海、山海逸居等小區。

　　該宗地仍然延續“住宅全部普通商品房”、“價高者得”規則!

　　宗地號K104-0049.土地位置前海合作區招商街道，土地用途二類居住用地，土地面積13657.28平方米，建筑面積38155平方米，掛牌起始價12.32億元，土地使用年限70年。

　　1、宗地部分條件：

　　本公告出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。

　　本公告出讓宗地須按照“交地即交證”模式辦理國有建設用地使用權出讓合同簽訂及國有建設用地使用權首次登記手續。確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。

　　本宗地位于中海油一灣油氣庫建議開展安全評價范圍內,應嚴格按照相關國家法規、《市應急管理局關于鄰近危險化學品生產經營企業的建設項目征求意見辦理工作的通知》(2022年3月)落實有關工作，于辦理工程規劃許可前，征得行業主管部門及運營單位意見。

　　2、住宅建面約3.46萬平，容積率僅2.8

　　根據規劃設計要點顯示，規定建筑面積38155平方米，其中，住宅34555平方米(含物業服務用房100平方米)、文化活動室1500平方米、托育機構500平方米、公交首末站1500平方米、郵政所100平方米。

　　值得注意的是，出讓地塊K104-0049容積率僅2.8.在目前的新房市場來看也屬于非常低容積率的，提升了居住舒適度。

　　3、靠近5號線赤灣站，新盤售價普遍在7-8字頭

　　該地塊靠近5號線赤灣站，鄰近小南山公園、文天祥紀念公園，旁邊就是金眾云山海，山海逸居等小區。

　　目前片區的新盤售價普遍在7-8字頭左右，如金眾云山海是今年片區入市的新盤，備案均價約9萬/平，但折后最低單價6字頭起。

　　4、深圳今年已出讓3宗宅地，前海K104-0049宅地為第4宗

　　十一前后，深圳剛出讓兩宗宅地，一宗寶中宅地吸引9家房企報名，最終保利競得;另一宗寶安機場東現房宅地，由深鐵底價拿下，再加上今年2月由中建壹品 湖北文旅拍得的龍華民治A808-0025宅地，深圳今年已經成功出讓3宗宅地。

　　此次新公布的前海K104-0049宅地，是深圳今年計劃出讓的第4宗宅地!

　　另外，9月公布的宅地出讓清單中，還有一宗深圳灣后海宅地T107-0107宗地，還未公布出讓時間。