南京下半年首場土拍明日開拍 共計推出6宗住宅用地

　　南京今年下半年的首場土拍即將于本周三（7月31日）登場，共計6幅宅地將被端上“餐桌”，涉及河西龍江、江北核心區等熱門板塊，容積率普遍較低。

　　在本次即將出讓的6幅宅地中，位于河西龍江片區湛江路上的G16地塊格外引人注目，該地塊正是此前被市場熱議的龍江停車場地塊。出讓面積9500多平方米，容積率為1.5，建筑限高60米，地塊掛牌價3.88億元，起拍樓面價為27003元/㎡。揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，龍江G16地塊是龍江片區近年來首次推出的住宅用地，具體位置在湛江路的東側，清涼門大街的南側，地塊路面沒有硬化，之前被用于收費停車場，周邊人流密集，屬于龍江的核心位置。按照此次出讓的條件推算，未來建成樓盤的住宅總面積不到15000平方米，可以建成4-6幢中低樓層的洋房社區，這在龍江板塊屬于稀缺資源。

　　此外，位于南京主城的莫愁湖板塊也推出1幅宅地G15地塊，具體位置在水西門大街以南、南湖路以西，出讓面積僅4358平方米，容積率為1.9，建筑限高24米。該地塊的起拍價為1.1億元，折合起拍樓面價21566元/㎡。據了解，該地塊為在建7號線大士茶亭站的上蓋物業，所在的南湖片區為河西北部老城片區，生活配套豐富，南側為原迎賓菜場，目前正在升級中，未來將成為南湖商業的又一處地標。

　　本場土拍還將推出2幅位于江北核心區和2幅位于溧水的宅地，所有地塊的出讓總面積為15.8萬平方米。市場人士表示，這是南京今年下半年的首場土拍，或將成為土地市場的風向標，從地塊分布上看，傳統主城區與龍江、江核等區域均有涉及，可以豐富南京新房的供給配置；同時，地塊面積較為適中，總價可控，對于當前的房企來說較為友好。