深圳龍華區(qū)民樂路片區(qū)城市更新最新動(dòng)態(tài)：重塑城市新風(fēng)貌

　　這一系列的城市更新項(xiàng)目將為改善民樂路片區(qū)的居住環(huán)境、提升城市形象，注入新的活力。本文將對這一公示進(jìn)行全面解讀，關(guān)注其背景、意義以及未來發(fā)展趨勢。

　　深圳作為中國改革開放的前沿城市，經(jīng)歷了快速的城市化進(jìn)程。然而，隨著城市不斷擴(kuò)展，老舊地區(qū)的問題逐漸顯現(xiàn)，例如基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境差等。因此，政府通過城市更新來提升區(qū)域品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的雙重發(fā)展。民樂路片區(qū)的城市更新正是這一戰(zhàn)略的重要組成部分。

　　近日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了《民治街道民樂路片區(qū)城市更新單元更新意愿的公示(第二批)》。此前在8月份，第一批的更新意愿公示已完成。此次公示的主要內(nèi)容如下：

　　權(quán)利人統(tǒng)計(jì)

　　本次公示涉及地塊01與地塊05.共有238位權(quán)利人，其中同意申報(bào)的有231位，比率高達(dá)97.06%。

　　同意申報(bào)的建筑物面積總計(jì)為38153.4平方米，占比96.59%。

　　第一批公示回顧

　　第一批公示中，地塊02、03、04、06、07和09總共有356位權(quán)利人，其中344位同意申報(bào)，比率為96.63%。這表明民樂路片區(qū)所有地塊的更新意愿已得到充分展示。

　　地塊位置

　　該城市更新單元東側(cè)地塊位于龍華大道與民樂路交匯處，而西側(cè)地塊則位于新區(qū)大道與民豐路的交會(huì)點(diǎn)，均位于深圳北站商圈范圍內(nèi)，交通便利，臨近4號(hào)線白石龍站。

　　擬拆除面積

　　此次拆遷范圍的面積總計(jì)達(dá)到87693.7平方米，分為東、西兩個(gè)地塊。其中，東側(cè)地塊位于新盤保利龍譽(yù)花園對面;而西側(cè)地塊則在星河盛世的西北側(cè)，與龍騰學(xué)校隔街相對。這為未來的房地產(chǎn)開發(fā)打下了基礎(chǔ)。

　　本次城市更新的申報(bào)主體為深圳市天珉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)相關(guān)信息顯示，該公司由深圳市天健城市更新有限公司(持股51%)和深圳市興云龍投資發(fā)展有限公司(持股49%)共同出資。這為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了可靠的資金保障和管理支持。

　　民樂路片區(qū)的舊改現(xiàn)狀較為復(fù)雜，包含了榕苑、民樂商住樓、龍華工區(qū)綜合樓等多種形式的建筑。在這些舊建筑中，很多都存在基礎(chǔ)設(shè)施不足、居住環(huán)境差的問題。因此，城市更新不僅是為了提升建筑的外觀，更重要的是改善居民的生活質(zhì)量。

　　周邊房地產(chǎn)市場

　　在民樂路片區(qū)周邊，當(dāng)前在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目有中洲迎璽二期、中海瓏悅理以及保利招商龍譽(yù)花園等。整體的新房備案價(jià)格在6-7.2萬元/平方米之間。與此同時(shí)，附近的次新小區(qū)如星河盛世、深國際萬科和頌軒等，報(bào)價(jià)均價(jià)也維持在6.8萬元/平方米。這表明在城市更新的推動(dòng)下，周邊房地產(chǎn)市場的潛力逐漸顯現(xiàn)。

　　城市更新的意義

　　深圳北站周邊即將迎來全新的城市面貌和功能布局。隨著更新項(xiàng)目的落實(shí)，居民的生活條件將大幅改善，同時(shí)也會(huì)吸引更多的投資和人才，這對于提升深圳整體的經(jīng)濟(jì)水平具有重要意義。

　　居民的期待

　　對于居民來說，他們迫切希望通過城市更新改善生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量。政府的舉措無疑給他們帶來了希望，同時(shí)也希望各方能在更新過程中加強(qiáng)溝通，讓居民更好地參與到這一項(xiàng)目中，以實(shí)現(xiàn)共贏局面。

　　深圳龍華區(qū)民樂路片區(qū)城市更新的決策，體現(xiàn)了政府在推動(dòng)城市發(fā)展中的積極態(tài)度。此次公示不僅展示了民樂路片區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Γ矠橹苓叺姆康禺a(chǎn)市場注入了新的動(dòng)力。隨著更新工作的推進(jìn)，這一片區(qū)定將在不久的將來呈現(xiàn)出全新的面貌，重塑城市的新風(fēng)貌。我們期待著這一變革為深圳的未來帶來更多的機(jī)遇與可能性。