武清熱門宅地出讓！成交樓面價(jià)4803元/平米

　　原標(biāo)題：武清熱門宅地出讓!洋房+疊拼，產(chǎn)品很炫!

　　12月5日，武清下朱莊廣賢路地塊摘牌。

　　由農(nóng)墾地產(chǎn)以3.33億底價(jià)摘得，折合成交樓面價(jià)為4803元/平米。

　　【津武（掛）2023-075號(hào)】

　　成交總價(jià)：3.33億元

　　摘地房企：農(nóng)墾

　　成交樓面價(jià)：4803元/平米

　　溢價(jià)率：0%

　　地塊位于武清下朱莊街廣賢路西側(cè)，在整個(gè)板塊的南側(cè)。

　　1.2的容積率可以做出洋房+疊拼。

　　農(nóng)墾地產(chǎn)也官宣，要繼續(xù)做含章系的產(chǎn)品，案名為農(nóng)墾含章錦棠。

　　據(jù)了解，產(chǎn)品會(huì)很炫。

　　下朱莊板塊近期的熱度相當(dāng)高。

　　農(nóng)墾含章棠華開盤以來確實(shí)賣得不錯(cuò)。

　　11月份簽約44套，在武清排在第二位，成交均價(jià)也一直很穩(wěn)定。

　　產(chǎn)品力很有優(yōu)勢(shì)，架空層、業(yè)主會(huì)所、鋁板外立面、落地窗等等。

　　賣得好，自然是需要“補(bǔ)貨”。

　　另外因?yàn)榈貕K容積率更低了，1.2的容積率，能做出來疊拼產(chǎn)品。

　　要知道，武清目前還沒有新產(chǎn)品疊拼。

　　這個(gè)盤如果有疊拼，就是武清首個(gè)第三代疊拼產(chǎn)品了。

　　武清有疊拼需求的買房人，可以關(guān)注起來了。

　　這個(gè)地塊周邊配套很成熟了。

　　周邊有恒茂生活廣場(chǎng)，包含商超購物，美食餐飲，娛樂休閑以及大型生鮮市場(chǎng)。

　　板塊內(nèi)的廣賢路中學(xué)和廣賢路小學(xué)成績(jī)不錯(cuò)，也吸引了一批來武清上學(xué)的家庭。

　　板塊北側(cè)還有武清第二人民醫(yī)院。

　　而且，距離地鐵4號(hào)線小街站約1公里的距離。

　　客觀說，該宗地塊是武清距離天津主城最近的地塊之一，大約15分鐘就可進(jìn)入天津主城。

　　目前，下朱莊板塊有兩個(gè)新盤在售。

　　農(nóng)墾含章棠華是89-126平米洋房，均為一梯兩戶的三室戶型，均價(jià)1萬2左右。

　　新城悅雋年華81平米總價(jià)76-86萬，89平米總價(jià)95-110萬，105平米總價(jià)115-128萬。

　　武清南部樓市的熱度已經(jīng)從南湖轉(zhuǎn)移到了下朱莊。

　　成交數(shù)據(jù)已經(jīng)說明買房人對(duì)板塊是相當(dāng)認(rèn)可的。

　　單價(jià)1萬出頭的新產(chǎn)品洋房，板塊的性價(jià)比體現(xiàn)出來了。

　　新供應(yīng)意味著有更新的產(chǎn)品出來，板塊的熱度還有機(jī)會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階。