湖州推出4宗低密居住用地 合計起拍價24.84億元

　　原標題：湖州壓箱底寶地來了!容積率僅1.0左右，起拍樓面價11178元/㎡

　　12月以來，湖州土地市場延續此前的供應熱潮。

　　4日和5日期間，又接連推出4宗低密居住用地;其中3宗位于東部新城，或都將涉及第四代住宅產品;1宗位于南潯。

　　四宗地塊合計起拍金額24.84億元。一起來看看具體情況：

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　　吳興區西山漾單元04-01I+01F號地塊

　　2024-18號，即吳興區西山漾單元04-01I+01F號地塊，為城鎮住宅用地。

　　該宗地占地86984㎡，容積率1.0-1.01.最大計容建筑面積87854㎡。地塊起拍總價98200萬元，起拍樓面價11178元/㎡。

　　容積率僅1.0左右，在湖州市場上還是非常罕見的。

　　根據規劃文件，地塊要求建筑高度不大于24米;建筑設計成果、內容須滿足《湖州市提升住宅建筑品質設計規定》(湖建發[2022]10號)、《湖州市新一代住宅設計導則 (試行)》(湖建發[2024]14 號)的要求。亦即項目有望打造第四代住宅!

　　該地塊位于湖州東部新城，東側臨西山路，南側臨吳興大道，北側為塔蕩漾(與西山漾相連);近距吳興區政府、西山漾礦坑樂園以及總部自由港EBD，區位和環境優勢還是非常突出的。

　　拍賣時間：2024年12月26日上午9:00.

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　　吳興區南塘漾單元

　　2024-12號，即吳興區南塘漾單元01-02C號地塊，為城鎮住宅用地。該地塊為南塘漾未來社區用地。

　　該宗地塊占地74480㎡，容積率1.0-1.5.最大計容建筑面積111720㎡。地塊起拍總價72500萬元，起拍樓面價6489元/㎡。

　　從規劃條件來看，該地塊將大概率打造成洋房、別墅為主的產品。

　　地塊要求建筑高度不大于80米，建筑設計成果、內容須滿足《湖州市提升住宅建筑品質設計規定》(湖建發[2022]10號)、《湖州市新一代住宅設計導則 (試行)》(湖建發[2024]14 號)的要求。擬規劃打造第四代住宅!

　　該地塊位于湖州東部新城，西南臨南塘漾，東臨蜀山路，北側為談家扇路;西側即為興吳未來城滿園項目。

　　拍賣時間：2024年12月25日上午9:00.

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　　吳興區諸墓單元01-02B號地塊

　　2024-13號，即吳興區諸墓單元01-02B號地塊，為城鎮住宅用地。

　　該宗地占地51697㎡，容積率1.0-1.3.最大計容建筑面積67206㎡。地塊起拍總價46500萬元，起拍樓面價6919元/㎡。

　　地塊要求建筑高度不大于60米，預計將大概率打造成以洋房和排屋等為主的低密產品。

　　地塊同樣要求建筑設計成果、內容須滿足《湖州市提升住宅建筑品質設計規定》(湖建發[2022]10號)、《湖州市新一代住宅設計導則 (試行)》(湖建發[2024]14 號)的要求。擬規劃打造第四代住宅!

　　該地塊位于湖州東部新城，東側隔新青年大道即為濱江春翠里，西臨諸子路，北側為中興大道，南側為天際云墅。

　　拍賣時間：2024年12月25日上午9:30.

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　　南潯區塘南單元CX-05-01-06D地塊

　　2024-14號，即南潯區塘南單元CX-05-01-06D地塊，為城鎮住宅用地。

　　地塊占地33002㎡，容積率1.0-1.5.最大計容建筑面積49503㎡，小區配套商業不超計容建筑面積的10%。地塊起拍總價31200萬元，起拍樓面價6303元/㎡。

　　地塊要求建筑高度不大于60米，整體風格應體現新江南水鄉特色;預計將打造成洋房、別墅為主的產品。

　　該地塊位于塘南單元片區，西至南潯大道，北至規劃商業用地，東至直港巷農民新村，南至年豐路。

　　拍賣時間：2024年12月25日上午9:00.

　　以上地塊究竟花落誰家?咱們拭目以待。